4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 104 m²
04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

2,5 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Liebevoll sanierter Altbau aus der Gründerzeit mit sehr hochwertiger Ausstattung. In unmittelbarer Nähe vom Arthur-Bretschneider-Park.

Die Top sanierte 4-Raum Wohnung im Hochparterre ist komplett mit Parkettboden und geputzten Wänden ausgestattet. Alle Räume sind vom Flur abgehend und teilweise mit Stuck verziert.Der großzügige Flur bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhschränke. In der gefliesten Küche hat man Platz für einen großen Esstisch. Von der Küche aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Von hier aus hat man den Zugang zum Gartenanteil . Das helle Badezimmer ist mit Fenster, einer Wanne und bodentiefer Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC.
Das gartenseits gelegene Zimmer 4 hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Die Zimmer 1-3 sind zum Einen vom Flur aus begehbar und zum Anderen miteinander durch Tür und Flügeltür verbunden um eine offene Raumatmosphäre zu schaffen. Die straßenseitig gelegenen Räume sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Achtung: Bei dem Fotos im Expose handelt es sich um doe Fotos der baugleichen Wohnung im 1. OG.

Die Vermietung erfolgte im Oktober 2018.
Die Nettokaltmiete liegt bei 884,-€ mtl. (entspricht 8,47 € pro m²).

Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt zur Zeit 10.608,-€.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

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Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

Die Krokerstraße ist eine Seitenstraße von der Coppistr. abgehend.
Zum nahegelegenen Arthur-Bretschneider-Park mit Teich, Spielplatz, Parkbühne und Schwimmhalle sind es nur 3 Minuten zu Fuß.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc... im Eutritzscher Zentrum oder im benachbarten Konsum.
Ideale öffentliche Verkehrsanbindung! Mit der TRAM 12 und 16 gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Mit dem 90er Bus, die Haltestelle ist in 5 Gehminuten erreichbar, fahren Sie in Richtung Paunsdorf Center und Möckern.