Haus zum Verkauf €449.000 65050 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1983
frei ab sofort
7 Stellplätze
3 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
- Bungalow
- Voll unterkellert
- XXL Party- bzw. Hobbyraum
- Großer Anbau mit Garagen
- Wohnmobil-geeignet
- Terrasse
- Feldrandlage
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Kaminofen möglich
- Solar für Warmwasseraufbereitung
- Sowohl für das Alter, als auch für Menschen mit großem Platzbedarf optimal
Toller Bungalow in Büchelberg, in direkter Feldrandlage!
Zum Haus gehören ein großer Innenhof, ein Vorgarten und ein großer Anbau mit herrlichem Partyraum, der sich auch optimal als Werkstatt oder Hobbyraum und vieles mehr nutzen lässt. Direkt daneben insgesamt 4 Garagen und jede Menge Stauraum für zahlreiche Hobbys und Aktivitäten. Besonders praktisch: Eine Garage ist höher, sodass auch ein Wohnmobil Platz hat.
Gehen wir nun in das Haus. Es verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Hier stehen nochmals ca. 83 m² Fläche zur Verfügung.
Über den Eingangsbereich geht es rein in die Küche und den Essbereich. Direkt angrenzend liegt das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick auf die Felder. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, ein Kaminofen kann ergänzt werden.
Zusätzlich gibt es noch 2 Schlafzimmer auf dieser Ebene. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Es ist altersgerecht umgebaut und bietet einen stufenlosen Einstieg in die Dusche. Sehr praktisch: Ein separates Gäste-WC neben dem Badezimmer, ebenfalls mit Fenster.
Nun gehen wir in das Untergeschoss. Durch die großen Fenster lassen sich die großen Räume gut als Hobbyraum und / oder Büro nutzen. Diverse Einbauschränke können übernommen werden. Im Heizraum sind die Öl-Zentralheizung und die Öl-Tanks untergebracht. Zusätzlich gibt es 3 großzügige Räume, die Sie individuell nutzen können. Es entsteht eine Gesamtfläche von ca. 168 m².
Im Untergeschoss gibt es in den Räumen normale Heizkörper, das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Neben dem Haus, auf dem durch WEG geteilten Grundstück, befindet sich eine Lagerhalle. Somit ist es hier durchweg ruhig und super angenehm zu wohnen.
Auf dem Dach sind Solarflächen für die Warmwasseraufbereitung angebracht.
Wohnen auf einer Ebene. Dieses Haus eignet sich sowohl für das Alter, als auch für Menschen mit kreativem Platzbedarf. Sowohl das Haus mit großzügigem, gut nutzbarem Keller, als auch das tolle Nebengebäude mit optimal nutzbaren Räumlichkeiten bieten viel Platz zur freien Entfaltung und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
Nutzfläche: 83,90 m², Gesamtfläche: 168,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
76744 Wörth am Rhein
Büchelberg ist mit ca. 900 Einwohnern der kleinste Ortsbezirk der Stadt Wörth am Rhein und liegt im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz.
Büchelberg selbst verfügt über eine schöne Grillhütte, die Feuerwehr ist direkt im Ort und es gibt einen Bäcker mit Lebensmittelangebot, einen Blumenladen, einen Laden für Tierbedarf, einen Kindergarten, eine Grundschule und zwei Spielplätze.
Der Ort liegt in der südöstlichsten Ecke von Rheinland-Pfalz auf einer kleinen Rodungsinsel mitten im Bienwald.
Das Haus selbst befindet sich direkt am Ortsrand bzw. Ortseingang mit großen Grünflächen und Feldern direkt vor dem Haus. Sie schauen hier in die Weite.
Büchelberg ist über die Buslinie 549, die die beiden Bahnhöfe Kandel und Berg miteinander verbindet, an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Die nächstgelegenen großen Ortschaften sind Hagenbach und Wörth am Rhein, auch nach Frankreich sind es nur wenige Fahrminuten.
