3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 73 m²
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Stellplatz
In zentraler Lage von Waltersdorf liegt die Wohnanlage aus dem Jahre 1997/98. Errichtet wurden fünf zusammenhängende Häuser straßenbegleitend als U-Form. Im Innenbereich befinden sich ein geschützter grüner Hof und die Kfz-Stellplätze, die den Wohnungen als Sondernutzungsrecht zugeordnet sind.
Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoß des Hauses 1 in Richtung Schulzendorfer Straße.
Die Wohnung hat drei Zimmer, ein innenliegendes Wannenbad und eine Küche mit vorgelagerter Loggia.
Betreten wird die Wohnung in einen großzügigen Flur. Das 22 qm große Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichet und hat zudem den Zugang zum Kinderzimmer.
Das Schlafzimmer und die Küche mit Loggia sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Durch die Lage in der Nähe des Flugehafens BER sind im Jahre 2020 neue Schallschutzfenster in der Anlage eingebaut worden und die Fassade ist neu gedämmt worden. In der Wohnung ist neben den Geräuschen durch die Flughafenaktivitäten auch das verkehrliche Aufkommen auf der Berliner und Schulzendorfer Straße wahrnehmbar.
Die Ausstattung der Wohnung ist für eine Vermietung zweckorientiert einfach.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieter wollen in der Wohnung weiter wohnen bleiben. Die aktuelle Miete von gesamt 580 Euro hat ggf. ein Steigerungspotential. Aufgeteilt ist die Miete in nettokalt 410 Euro, zzgl. 10 Euro für den Kfz-Stellplatz, zzgl 80 Euro an kalten Betriebskosten, 40 Euro HK-Vorauszahlung und 40 Euro WW-Vorauszahlung.
Das Wohngeld beträgt 215,00 Euro.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,70 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
12529 Schönefeld
Die Gemeinde Schönefeld grenzt direkt an den Südosten Berlins mit den Ortsteilen Lichtenrade, Gropiusstadt, Buckow, Rudow, dem Kosmosviertel in Altglienicke und Bohnsdorf. Schönefeld liegt im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald. Zum Gebiet gehört auch der Flughafen Berlin Brandenburg - die angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Waltersdorf.
Über mehrere Buslinien oder den BER ist Waltersdorf gut an Berlin angebunden. In Sichtweite ist das Gewerbezentrum Waltersdorf mit diversen Einrichtungshäusern und anderen Fachmärkten.
Rathaus und Dorfkirche befinden sich gegenüber.
