2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500 68 m²
09212 Limbach Oberfrohna

3,57 % Käufer-Provision inkl.gesetzl. MwSt vom
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der
notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

frei ab n. Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Zusammenfassung

- Laminatfußboden im Wohnzimmer
- Fußbodenfliesen in Diele, Küche und Bad
- Fliesenspiegel in der Küchezeile
- Bad raumhoch gefliest mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WA-Anschluss+zusätzl. elektrische Fußbodenheizung
- 2 Balkone von Küche u. Wohnzimmer begehbar
- beide Balkone mit hochwertigen Fliegengitter-Schwingtüren
- Abstellraum in der Wohnung
- großes Kellerabteil ca. 12 m²
- Trockenraum im Keller
- Kunststofffenster mit Rollläden
- derzeitiges monatliches Hausgeld 229,00 Euro
- Instandhaltungsrücklage Objekt: ca.76.000,- €
- Energieausweis gültig bis 17.12.2028; (81 kWh/(m2a))

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wird z.Zt. von dem Eigentümer genutzt. Sie finden diese Wohnung im 2.OG eines 1995 erbauten viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten in einer liebevoll und familiär angelegten Wohnanlage gelegen. Die Lage ist für jede Altersgruppe attraktiv.

Die schön hell und freundlich ausgestattete 2-Raum Wohnung mit ca. 68 m² überrascht in Ihrem großzügigen Grundriss. Alle Zimmer sind geräumig, hell und freundlich.

Die Wohnküche, der Flur sowie das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne,
ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss wurden ansprechend gefliest

Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Desweiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum.

Vom Wohnzimmer und der Küche haben Sie direkten Zutritt auf je einen großzügigen Balkon. Hier können Sie sich entspannen und von der Sonne verwöhnen lassen.
Alle Wohnfenster verfügen über Rollläden.
Ein abschließbarer Keller mit ca.12 m², ein Trocken- und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Ihr Auto können Sie in der Garage abstellen die Sie für 10.000.-€ zusätzlich erwerben können.
Desweiteren ist eventuell auch nach Rücksprache mit der Hausverwaltung ein weiterer Stellplatz auf dem Hof möglich.

Es liegen alle Medien an.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen ( § 656 c BGB ).


Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 229.-€ p.m.

Haftungsausschluss:
Da uns die Objektangaben und Unterlagen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt
wurden und wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit keine Gewähr.
Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur
Anfragen mit Ihrem Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer
bearbeitet können.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

09212 Limbach Oberfrohna

Ca.18 km von Chemnitz entfernt finden Sie die Große Kreisstadt Limbach Oberfrohna im Freistaat Sachsen gelegen.

Dank der gut ausgebauten Infrastruktur zieht es heute immer mehr Menschen in diese Wohngegend. Durch die verkehrsgünstige Lage zu den Wirtschaftsstandorten Chemnitz, Dresden und Leipzig sowie in die umliegenden Ortschaften ist dieser Standort besonders attraktiv.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ÖPNV (Bus) und dem Auto erreichen Sie
über die A4, A72 sowie der B95 schnell Ihr Ziel.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, ärztliche Betreuung uvm. sind in unmittelbarer Nähe.

Die naturbelassene Umgebung wird Sie begeistern und bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.