3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 71 m²
89075 Ulm (Böfingen)

3,57 %

- Wohnen ca. 17,5 m²
- Schlafen ca. 13,5 m²
- Küche ca. 8,5 m² mit Einbauküche
- Bad ca. 3 m², Waschbecken, Badewanne (hier sind ggf. Sanierungsarbeiten erforderlich)
- WC ca. 1,5 m²
- Flur ca. 12 m²
- Loggia ca. 4 m²

- Bodenbelege: überwiegend Laminat
- Heizung: Fernwärme
- Fenster: Kunststoff doppelverglast
- Aufzug
- Kellerrraum
- hausnahe Parkmöglichkeiten
- Stellplätze ggf. mietbar

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für den Eigenbedarf. Sie ist ca. 71 m² groß, südlich ausgerichtet und in einem sehr gepflegten Zustand. Die freie Wohnung befindet sich in einem 1965 errichteten Mietshaus, das 1975 in Teileigentum überführt wurde. Sukzessive wurden Sanierungen durchgeführt, Fassade und Balkone zuletzt 2020/2021. Durch das parkähnliche und großzügig angelegte Hausensemble gewinnt die Wohnung zusätzlich an Attraktivität.

EVA, C, 107,6 kWh/(m²*a), 1975, Fernwärme

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,76 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

89075 Ulm (Böfingen)

Der Eichenhang ist eine beliebte Wohngegend mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Vom Haus aus ist die Bushaltestelle ca. 150 m entfernt. Von hier fahren Sie direkt in die Innenstadt Ulms. Ebenso kommen Sie mit dem Auto in kurzer Zeit in die Innenstadt. Die A8 (Stuttgart/ München) ist ca. 5 km entfernt.
Eine gute und schnelle Verbindung haben Sie auch zum oberen Eselsberg, dem Standort der Universität mit ihren Kliniken, dem Bundeswehrkrankenhaus und dem Science-Park.
Das Einkaufszentrum am Haslacher Weg ist ca. 1,5 km entfernt. Schulen, Kindergärten und eine gute ärztliche Versorgung runden das Angebot im Stadtteil ab.