Haus zum Verkauf €289.000 907 m²
95509 Marktschorgast

Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1979

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Weitere Details im Überblick:

- Balkon vor ca. 6 Jahren neu gefliest und neues Geländer angebracht
- Terrasse vor ca. 6 Jahren neu angelegt
- Garten sehr eben angelegt
- Ölzentralheizung
- Holzfenster 2-fach verglast
- Fliesen/Teppich
- 3 Garagen
- Fassade vor 3 Jahren gestrichen
- Großer, schön angelegter Garten
- Laufend Instand gehlaten
- Einbauküchen im Preis inklusive
- Separate Einliegerwohnung


Das Grundstück wird per Erbpacht für 99 Jahre gepachtet. Die aktuelle Erbpacht läuft noch 56 Jahre. Der zu entrichtende Erbpachtzins beträgt jährlich 288,32 €. Bestehende Gewährleistungen der Gewerke werden übergeben.

Diese Immobilie wird Sie begeistern. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Anwesens bei einem persönlichen Termin vor Ort. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich.

Das freistehende Einfamilienhaus mit drei Garagen, Baujahr 1978/79, ist in einem gepflegtem Zustand. Es wurde in Fertigbauweise errichtet und bietet reichlich Potenzial für die Familie. Das Anwesen liegt leicht erhöht in einer ruhigen Wohnsiedlung mit herrlichem Ausblick über die Stadt.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss. Sie verfügen hier über eine große Küche mit angrenzendem Esszimmer.
Von der Diele aus rechts gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches durch die großen Panoramafenster sehr hell und lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon.
Weiterhin auf dieser Ebene untergebracht sind ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.

Im Souterrain ist die Einliegerwohnung, die bereits mit einer Einbauküche und Duschbad ausgestattet ist. Über das großzügig geschnittene Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie der Heizungs- und Technikraum.

Die Einliegerwohnung wäre auch gut für Teenager geeignet da sie über eine Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist.

Das Anwesen befindet sich in einem absolut gepflegtem Zustand. Überzeugen Sie sich von der Qualität persönlich bei Ihrem Besichtigungstermin vor Ort.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wittmann Vermögensberatung GmbH & Co. KG wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die, vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin Wittmann Verwaltungsgesellschaft mbh (Geschäftsführer: Anton Wittmann) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Die Firma Wittmann Vermögensberatung GmbH & Co. KG ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (Eigentümer) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

95509 Marktschorgast

Mitten zwischen den Urlaubslandschaften Frankenwald, Fichtelgebirge, Fränkische Schweiz und Kulmbacher Land liegt der Erholungsort Marktschorngast, nahe der A9 München - Berlin mit eigener Ausfahrt.

Die Marktgemeinde liegt eingebettet in idyllische Landschaft in einer Höhe von 507 bis 550 Metern und zählt 1550 Einwohner.

Auch durch die Lage an der denkmalgeschützten "Schiefen Ebene", dem wohl reizvollsten Streckenabschnitt der Bahnlinie Bamberg - Hof, ist Marktschorgast leicht zu erreichen. Von früheren Jahrhunderten zeugt heute noch das Gebäudeensemble am Marktplatz. Der romantische Zauber des Marktplatzes wird durch den malerischen Floriansbrunnen (1685) und durch die uralte Pfarrkirche St. Jakobus hervorgehoben.
Im Schorgasttal findet man herrliche Wanderwege. Ebenso ist Marktschorgast an bekannte Fernradwege angeschlossen. Besonderen Reiz strahlt der märchenhaft anmutende Goldbergsee aus, das idyllische Naturbad mit Nichtschwimmer- und Kinderplanschbecken. Von hier aus geht der Blick bis zum Ochsenkopf und zum Schneeberg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Allgemeinarztpraxis gewährleistet.