4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000 210 m²
58675 Hemer

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

- Grundbesitzabgaben 2022 € 898,01
- Hausgeld inkl. Heizkosten monatlich € 680,17
- Hausgeld monatlich beide Garagen € 17,78
Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Kunststoffrollläden
- Einbauküche vorhanden
- Zugang zur Terrasse von allen Räumen
- Zwei Tageslichtbadezimmer
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Alle Gewerke sind aus dem Baujahr 2006
- 44,16 qm große Sonnenterrasse

Dieses traumhafte Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 2006 auf einem 2.749 qm großen Kaufgrundstück errichtet wurde.

Hier werden Ihre Wohnträume wahr!

Das exklusive Penthouse bietet Ihnen als Single, als Paar oder als Familie den perfekten Wohnsitz, einziehen und wohlfühlen. Die Wohnfläche von ca. 210,68 qm ist optimal aufgeteilt und der Grundriss besticht durch seine klare Aufteilung.

Über den Hauseingang erreichen Sie stufenlos den Personenaufzug und gelangen somit barrierefrei in die 4. Etage. Hier erwartet Sie die offene Diele mit angrenzendem Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den direkten Zugang zu der großzügigen Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick über das Zentrum von Hemer. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großes Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche mit Einbauküche. Von allen Räumen haben Sie den Zugang zu der Sonnenterrasse. Alle Rollläden sind elektrisch zu bedienen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Doppelgarage und einen zugeordneten Kellerraum.

Als neuer Eigentümer brauchen Sie sich um die Pflege der Umlage und der Treppenhausreinigung nicht kümmern, da dies von Dienstleistern übernommen wird und über das monatliche Hausgeld abgerechnet wird.

Diese Immobilie ist eine absolute Rarität auf dem Hemeraner Immobilienmarkt. Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

58675 Hemer

Die westfälische Stadt Hemer zählt knapp 38.000 Einwohner und liegt im Norden des Märkischen Kreises. In zentraler Lage von Hemer befindet sich das angebotene Penthouse. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtkern. Die Autobahnauffahrt A46 erreichen Sie in 5 Fahrminuten.