3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 69 m²
75175 Pforzheim (Oststadt)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.

Einbauschränke

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung in der Pforzheimer Oststadt liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über ein helles Treppenhaus gelangt man zum Wohnungseingang.
Von einem geräumigen Flur aus, mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank, sind alle Räume erreichbar.
Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon. Es bietet einen tollen Blick zum nahegelegenen Gasometer, sowie auf die Nachbarschaft und lädt nach einem stressigen Alltag zum Entspannen ein. Das angrenzende Zimmer, welches zuletzt als Esszimmer genutzt wurde, kann mit dem Einbau einer Tür bei Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer umfunktioniert werden. Ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtet befindet sich das Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zum Balkon. Neben einem großzügigen Einbauschrank ist hier genügend Platz für ein großes Bett.
Das hell geflieste innenliegende Badezimmer mit Wanne, ist in einem baujahrtypischen Zustand, welches nach eigenem Geschmack modernisiert werden kann.
Eine helle geräumige Küche, mit Möglichkeit für einen Gasherd, ist optimal für das gemeinsame Kochen mit Familie und Freunden.
Ein Kellerabteil, sowie eine kleine Garage, welche im Kaufpreis enthalten sind, runden das Gesamtpaket ab.
Diese gut geschnittene Wohnung mit einer Menge Potenzial ist in einem guten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Einzig die Fenster sind auf einem aktuellen Stand, da sie erst 2014 ausgetauscht wurden. Die Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles, junge Paare oder eine kleine Familie, die stadtnah wohnen möchten, aber dennoch die Nähe zum Grünen suchen.

Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014

75175 Pforzheim (Oststadt)

Der Wirtschaftsstandort Pforzheim mit ca. 126.000 Einwohnern, ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben. So zum Beispiel im Schmuckmuseum Pforzheim und in den Schmuckwelten.
Alle Schularten, u.a. auch die Hochschulen für Wirtschaft, Technik und Design sind vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen. Bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt werden Sie an vielen einladenden Straßen und Plätzen die einzigartige Atmosphäre der City genießen können. Die zahlreichen Warenhäuser und Fachgeschäfte in der Fußgängerzone lassen keine Wünsche offen. Zudem finden Sie viele einladende Straßencafés, Restaurants und urige Lokale in Pforzheim, diese werden freundliche Gastgeber für Sie sein.
Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, der Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 30 Minuten machen die Stadt mit ihren vier Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Standort.