3-Zimmer Wohnung zu vermieten €350 62 m²
56457 Westerburg

1.050 €

frei

Diese schöne, helle und gemütliche 3ZKB Wohnung in einem 3Familienhaus in Westerburg, liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Sie teilt sich folgendermaßen auf: Im vorderen Teil der Diele befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne. Rechts der Diele liegt ein kleineres Zimmer, dass man als Büro oder kleines Schlafzimmer nutzen kann. Die großzügige und helle Küche bietet ausreichend Platz für eine Essgruppe. Geradeaus am Ende der Diele gelangt man in das schöne Wohnzimmer und von hier ins Schlafzimmer. Beide Räume sind mit wunderschönem Parkett ausgelegt und lassen viel Spielraum für eine persönliche Gestaltung. Obwohl im Dachgeschoss gelegen, gibt es nur sehr wenige Schrägen und vorwiegend normale Raumhöhe, sodass auch Schränke gut gestellt werden können. Bei einer Besichtigung können Sie sich von dieser bezaubernden Wohnung überzeugen.

*Helle Räume
*Großes Tageslichtbad mit Badewanne
*Große Küche
*Großzügige Aufteilung

Verbraucherinformationen:

Die Kosten dieser Wohnung:
*350 € Miete pro Monat plus Nebenkosten
*180 € Nebenkosten pro Monat inkl. Heizungsabschlag
*530 € Warmmiete
*Strom wird mit dem Versorger direkt abgerechnet
*1.050 € Kaution (3 Kaltmieten an den Vermieter zu zahlen)

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Der Widerruf muss in schriftlicher Form (Brief, E-Mail, Fax, …) geschehen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Richten Sie Ihren Widerruf bitte schriftlich an: Immobilien Huckriede, Michael-Blatter-Straße 75, 66280 Sulzbach-Neuweiler, oder per E-Mail an: info@huckriede.immo.

Geldwäschegesetz:
Immobilien Huckriede ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieausweispflicht:
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014 hingewiesen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Gewährleistungsausschluss:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten und Beschreibungen basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen und schriftlich bestätigt wurden. Für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr.

Streitbeilegung:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien Huckriede und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Datenschutz:
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir uns streng an die EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) halten.

Corona-Pandemie:
Bitte halten Sie die Regeln während der Corona-Warnungen der Bundes- und Landesregierung ein. Bringen Sie zum Termin Mund-Nasen-Schutz mit, halten Sie die Hygiene- und Abstandsregeln unbedingt ein. Es dürfen zum Besichtigungstermin nur 2 Interessenten gleichzeitig die Räume betreten. Sollten Sie grippeähnliche Symptome aufweisen, informieren Sie uns bitte rechtzeitig und lassen Sie uns den Termin bis zu Ihrer Genesung verschieben. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

56457 Westerburg

Die Verbandsgemeinde Westerburg ist eine Stadt im Westerwaldkreis und hat eine gute Infrastruktur.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium und sonstige weiterführendende Schulen ist alles vor Ort. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Der Bahnhof bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Entfernung zu den Autobahnen A3, A5 und A48 beträgt je ca. 20 km.