4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €734.000 91 m²
1,785 %
frei ab 01.06.2022
2 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR
- Parkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer
- zwei Badezimmer
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- überdachter Süd-Westbalkon
- elektrische Rollläden
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- Whirlpool
- Kellerabteil
- Trockenraum
- Spielplatz im Innenhof
- Fahrradkeller im Gebäude
Sie sind eine kleine Familie oder ein Paar und suchen eine Wohnung zum Wohlfühlen?
...dann finden Sie mit dieser toll geschnittenen Dachgeschoß-Wohnung Ihr neues Zuhause!
Die charmante Wohnung mit einer Grundfläche von ca. 103 qm verfügt über vier Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und einen sonnigen Süd-Westbalkon. Ein absolutes Highlight ist das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer. Die Dachschrägen sorgen für Wohlfühlatmosphäre und die Höhe für ein grandioses Raumgefühl. Dieser Wohntraum wird durch den wunderschönen ca. 11 qm großen überdachten Balkon gekrönt. Auf diesem können Sie dank dessen Westausrichtung den Abend mit den letzten Sonnenstrahlen im Gesicht ausklingen lassen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Für die Tiefgaragen-Stellplätze werden jeweils 17.500,00 € zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.
Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis, 84,5 kWh(m2a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger Heizwerk fossil, Bj. 2002.
Für weitere Informationen und Fotos fordern Sie gleich ein Exposé an oder melden sich jederzeit gerne telefonisch unter 0162 - 90 23 177.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Versorgung:
Der Ortskern befindet sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Ort. In der unmittelbaren Umgebung von Neukeferloh finden Sie eine Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten sowie eine Apotheke.
Kinderbetreuung und Schulen:
Neukeferloh bietet Ihnen Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte und die Grundschule, die in ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht werden können. Die nächste Mittel- und Realschule sowie das nächste Gymnasium finden Sie in Vaterstetten. Die freie Schule Glonntal erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.
Freizeit und Sport:
Es erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft. Seit 2003 gibt es in der Gemeinde eine neugestaltete Sportanlage für verschiedene Sportarten. So gibt es neben drei Fußballfeldern, einem davon als Allwetterplatz mit Kunstrasen, eine Tennisanlage, ein Beachvolleyballfeld, Boule- und Sommerstockbahnen sowie eine Leichtathletikanlage mit 400-m-Bahn, Kugelstoß- und Hoch- und Weitsprunganlagen. Daneben finden sich Funsportanlagen wie Skatepark und Kletterwand. Seit 1994 besteht außerdem ein öffentlicher 18-Loch-Golfplatz Grasbrunn e. V. mit Driving-Range. Im Oktober 2021 wurde im Gemeindegebiet Neukeferloh eine neue 2 1/2-fach Turnhalle eröffnet.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 600.00, Distanz zur Grundschule: 1900.00, Distanz zur Realschule: 2800.00, Distanz zum Gymnasium: 3900.00, Distanz zur Autobahn: 2000.00, Distanz vom Zentrum: 500.00
85630 Grasbrunn / Neukeferloh
Diese traumhaft schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage in Neukeferloh. Bei der angrenzenden Straße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Spielstraße.
Neukeferloh ist ein Teil der aus fünf Gemeindeteilen bestehenden Gemeinde Grasbrunn. Die ca. 7000 Einwohner zählende Gemeinde liegt ca. 14 km östlich des Zentrums von München. Durch diese unmittelbare Nähe zu München einerseits und die geringe Entfernung zu den Bergen und den Seen in der Region andererseits ist Neukeferloh eine begehrte Wohngegend.
Verkehr:
Der ca. 2 km entfernte Bahnhof Vaterstetten wird im 20-Minuten-Takt von Zügen der S-Bahn-Linie S6 bedient. In der Hauptverkehrszeit fahren zusätzliche Züge der S-Bahn-Linie S4, so dass die S-Bahnen im 10-Minuten-Takt verkehren.
Im Ort gibt es verschiedene Buslinien, die Sie zu den umliegenden Geschäften sowie zur S-Bahn bringen. Die nächst gelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung.
