Haus zum Verkauf €97.500 70 m²
Kellerstr. 17, 91281 Kirchenthumbach, Neustadt a.d. Waldnaab (Kreis)

Dieses Grundstück wurde 1924 mit einem kleinen Einfamilienhaus in Massivbauweise bebaut. Der sehr gepflegte Außenbereich bietet einen wunderschön und praktisch angelegten, gepflegten Garten, der neben diversen Anpflanzungen auch ausreichend Platz für Kinderspielgeräte und Hobbys bietet. Angabe gemäß wurde das Haus im Jahr 2000 komplett entkernt, die Räume angepasst und sämtliche Installationen (Wasser, Abwasser, Elektrik, Heizung inkl. Heizkörper) erneuert. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Flur, Bad und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommt man über einen separaten Zugang in den angrenzenden Garten. Die Zentralheizung ist eine Elektroheizung mit Heizkörpern; die Warmwasserbereitung erfolgt energieeffizient über Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Für die kalten Tage ist zusätzlich ein mit Holz befeuerbarer Kaminofen vorhanden, der behagliche Strahlungswärme abgibt. Dieses Anwesen besteht aus zwei Flurstücken. Auf dem einen Grundstück steht das Haus mit Garten und einem Gewölbekeller (ca. 13m x 3m), welcher von außen begehbar ist; auf dem gegenüberliegenden Grundstück befinden sich ein Doppelcarport (2010), Holzschuppen mit einer kleinen Werkstatt (2008) und eine Blechgarage. Das Dachgeschoss hat noch den Originaldachstuhl und ist mit Eternit-Asbestplatten eingedeckt.

Details: - Bad mit Badewanne und Dusche - Schwedenofen - Laminat und Fliesen - Einbauküche - Kunststoffisolierglasfenster - Doppelcarport, Blechgarage - Holzlege und Werkstatt (teilw. ausgebaut) - Gewölbekeller - Spitzboden (Ausbau möglich) Erdgeschoss: Wohnzimmer 20 m² Schlafzimmer 15 m² Essbereich mit Küchenzeile 13 m² Garderobe / Flur 8 m² Windfang 2 m² Bad 9 m² Terrasse 10 m² Dachgeschoss: Dachboden: ca. 55 m² Nutzfläche/Grundfläche Alle Angaben ca. Angaben und in m2.

Der Markt Kirchenthumbach zählt ca. 3.270 Einwohner, die sich auf insgesamt 46 Ortsteile im Gemeindebereich verteilen. Kirchenthumbach liegt an der B 470; von der BAB 93 Hof-Regensburg ca. 30 km und von der BAB Nürnberg-Berlin ca. 20 km entfernt. Gewerbeflächen sind durch das neu errichtete Gewerbegebiet "Weiherwiesen" vorhanden. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderkrippe, Kindergarten, sowie Grund- und Mittelschule sind vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen (Eschenbach oder Auerbach). Öffentliche Verkehrsmittel mit Bahnbus in die umliegenden Städte, sowie über Neuhaus an der Pegnitz an die Interregiostrecke Nürnberg - Dresden. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verwaltungsgemeinschaft-kirchenthumbach.de

Hinweis: Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Die eingebaute Kücheneinrichtung ist Bestandteil dieses Angebotes und ist im kalkulierten Verkaufspreis enthalten. Bauliche Unterlagen und Grundriss sind keine vorhanden. Weitere Details, Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage im Rahmen einer Objektbesichtigung. Der Kauf dieses durch uns vermittelten Objektes ist für den Käufer maklerprovisionsfrei.