2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 69 m²
53117 Bonn

4.57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

-neuer Vinyl-Fußboden-Eiche
-Fliesen
-Wannenbad mit Tageslicht
-Loggia
-Aufzug
-Tiefgaragenstellplatz

Sie suchen eine komfortable, kernsanierte Zweizimmerwohnung mit Balkon/Loggia im Zentrum von Bad Godesberg?

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit zwei Zimmern und Balkon/Loggia im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 69 m². Das Gebäude verfügt über 12 - größtenteils eigengenutzten Wohneinheiten und wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnung wurde 2022 umfangreich renoviert und teilweise saniert. Die Bodenbeläge wurden in der gesamten Wohnung erneuert und bestehen jetzt aus Eiche-Vinyl. Die Fliesen in der Küche wurden erneuert und das Bad wurde komplett neu gefliest. Die Wohnung hat neue Fenster und neue Heizkörper erhalten. Die gesamte Elektroinstallation sowie Schalter und Steckdosen wurden erneuert. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Aus dem Schlafzimmer und aus dem Küchenfenster hat man einen freien Blick auf die Godesburg. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Loggia, die ebenfalls saniert wurde. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum und es existiert eine Sprechanlage mit automatischen Türöffner. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 EUR zusätzlich erworben werden kann. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Bonn-Bad Godesberg Zentrum. In direkter Umgebung (fußläufig) finden Sie Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Einkaufsläden, Grün und Parkanlagen, Fitness-Studios, Schulen und Kitas. Die Bus und U-Bahn Haltestellen sowie der Bahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar.

Fazit: Wenn Sie eine kernsanierte, helle, komfortable Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Zentrumslage suchen, wo Sie sofort einziehen können, sind sie hier richtig.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022, modernisiert

53117 Bonn

Bad Godesberg ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn und hat 76.156 Einwohner (31. Dezember 2020). Bad Godesberg liegt an der südlichen Spitze der Kölner Bucht im Godesberger Rheintaltrichter am Übergang vom Mittel- zum Niederrhein. Der Stadtbezirk grenzt südöstlich an das Land Rheinland-Pfalz.

Die Bundesstraße 9 durchquert Bad Godesberg in Nord-Süd-Richtung. Der Bahnhof Bonn-Bad Godesberg war bis in die 1980er Jahre D-Zug-Station. Jeweils ein Zugpaar der ICE-Linie 10 und der IC-Linie 35 bedienen ihn derzeit. Wesentlich häufiger halten hier folgende RE- und RB-Linien, die Bad Godesberg bis zu viermal pro Stunde mit dem Bonner Hauptbahnhof verbinden. Mit der Bonner Stadtbahn (Linien 16 und 63) besteht bis zu neunmal stündlich eine Verbindung in die Bonner Innenstadt (siehe auch Stadtbahnstrecke BonnBad Godesberg), dreimal stündlich weiter bis Köln über Wesseling. Bad Godesberg verfügt über ein Busnetz, das von den SWB Bus und Bahn und der RVK betrieben wird: