3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 74 m²
52477 Alsdorf

3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an M24 Immobilien Service zu zahlen.

vermietet
Geschoss: 3

Objektart: Eigentumswohnung
Bauweise: Massivbauweise
Baujahr: 1974
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Mittel
Wohnfläche ca.: 74 m²
Nutzfläche ca.: 10 m²
Zimmer: 3
Keller: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Öltank ca.: 6.000 Liter
Brenner Heizanlage ca.: vom Jahr 2020
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung in Farbe Weiß
Balkon/Terrasse: ja, Balkon
Abstellraum: ja
Hauswirtschaftsraum/ Wasch-und Trockenraum: ja, im Keller
Fahrradraum: ja, im Keller
Treppenhaus: Naturstein
Bad/ Sanitärräume: Bad.WC mit Badewanne
Rollladen: ja
Garten/Innenhof: Mitbenutzung
Anzahl Wohnungen gesamt: 6
Etage: 2.Obergeschoss (links)
Frei ab: sofort


Beschreibung Zimmer

Wohnzimmer: Bodenbelag: Laminat in Farbe Hellgrau, Wände: Tapeten, in Farbe Weiß.

Schlafzimmer: Bodenbelag: Laminat in Farbe Hellbraun (Buche), Wände: Tapeten, in Farbe Weiß.

Kinderzimmer: Bodenbelag: Laminat in Farbe Hellbraun, Wände: Tapeten, in Farbe Weiß.

Küche: Bodenbelag: Fliesen, in Farbe Beige, Wände: Tapeten, in Farbe Hellorange und zum Teil Weiße Wandfliesen.

Badezimmer: Bodenbelag: Fliesen, in Farbe Beige, Wände: Fliesen, in Farbe Hellgrau und Verputzt in Farbe Weiß.

Flur: Bodenbelag: Fliesen, in Farbe Beige, Wände: Tapeten, in Farbe Weiß.

Angeboten zum Verkauf wird diese familienfreundliche und sehr schön geschnittene Eigentumswohnung in Alsdorf- Mariadorf. Das Dreistöckige Mehrfamilienhaus hat insgesamt 6 Wohneinheiten, die zu verkaufende Eigentumswohnung mit ca. 74 m² und 3 Zimmern liegt im 2.Obergeschoss (links) und gibt Ihnen viel platz für die Familie. Die großzügig geschnittenen Räume geben Ihnen die Möglichkeit ihren Ideen freien lauf zu lassen. Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus ca. im Jahr 1974 in Massivbauweise und wurde nach Bedarf immer wieder Modernisiert. Zu dieser Eigentumswohnung gehört auch ein Kelleranteil und das Mitbenutzungsrecht vom eigenen Innenhof. Zurzeit ist die Eigentumswohnung an eine Junge Familie mit zwei Kindern Vermietet.

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und Abstellraum.

Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 400,00 €
Nebenkosten: 202,00 €
Warmmiete: 602,00 €

Haben wir Ihr Interesse geweckt! Kontaktieren Sie uns wegen eines Besichtigungstermins.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an M24 Immobilien Service zu zahlen.
Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer möglich.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016

52477 Alsdorf

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage (Hauptstraße) von Alsdorf-Mariadorf.
Alsdorf - Mariadorf liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten Westen der Bundesrepublik Deutschland. Die Stadt Alsdorf mit rund 47.000 Einwohnern liegt im nördlichen Bereich der Städteregion Aachen in NRW. Nachbargemeinden sind Baesweiler, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen und Herzogenrath. Die Autobahnauffahrt A 44 (Aachen/Düsseldorf) sowie A4 (Köln/Aachen), sind in wenigen Autominuten erreichbar. In der direkten Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle, Spielplatz, sowie der Bahnhof Mariadorf (ca. 5 Gehminuten), im Ort befindet sich auch eine Polizeihauptwache.

Alle Einrichtungen des Täglichen Bedarfs wie z.B. Schulen, Ärzte, Banken, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.