4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.390.000 200 m²
81545 München (Untergiesing-Harlaching)

3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer

Geschoss: 2

2 Stellplätze: Tiefgarage

- Schöne und ruhige Lage in der Menterschwaige
- Sehr gepflegtes Mehrtfamilienhaus
- Großzügige Raumaufteilung
- Heller und sehr großer Wohn-/Essbereich
- Zugang zur Süd-Ost und Süd-West Terrasse
- Deckenhöhe teilweise bis zu 6 m mit Galerie
- Designer Küche von Poggenpohl mit Geräten von Siemens
- BORA Kochfeld mit Induktionsfeld und Teppanyaki-Feld
- Amerikanischer Kühlschrank/Gefrierschrank Kombination
- Großes Schlafzimmer mit Ostbalkon und Ankleidezimmer
- Bad en suite mit großem Whirlpool und Dusche mit Dampfbad
- Gästebad mit Dusche und WC
- Fußbodenheizung mit Smart-Steuerung
- Große uneinsehbare Süd/West und Süd/Ost-Terrassen
- Offener Kamin mit Marmoreinfassung
- Echtholzparkett aus Afrormosia-Holz in allen Räumen
- Spannseilsystem mit LED-Strahlern
- sonnige Süd-West Dachterrasse mit elektrischer Markise
- Blick ins Grüne von allen Terrassen
- offener Kamin mit Marmoreinfassung
- Aufzug von TG bis DG
- Zuletzt renoviert 2017 (Elektrik und Bäder neu)
- 2 Abstellkammern
- 2 nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze
- ÖPNV fußläufig

Der Makler-Vertrag mit der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

81545 München (Untergiesing-Harlaching)

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von München, der Menterschwaige. Das Stadtviertel kann beschrieben werden als ein Ort mit tief verwurzeltem Identitäts- und Traditionssinn. Dies spiegelt sich wieder im wunderschönen Umfeld mit seinen idyllischen Altbauvillen und repräsentativen Einfamilienhäusern in verwunschenen Gärten, geziert von wertvollem Baumbestand. Die unmittelbare Nähe zu den neu angelegten Isarauen und zum Perlacher Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Über die Straßenbahn-Haltestelle (15,25) Menterschwaige oder die U-Bahn-Haltestelle (U1) Mangfallplatz ist eine sehr gute und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.