3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 91 m²
65207 Wiesbaden (Igstadt), Glöcknerstrasse 2

3,57% (inklusive 19% Umsatzsteuer)

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Carport

ACHTUNG!

****Aufgrund der aktuellen Lage erwarten wir das Tragen von Masken zu Ihrem persönlichen Schutz, auch bei leerstehenden Wohneinheiten; auch ist eine Besichtigung mit Kinder momentan unerwünscht!*****

Das Angebot beruht ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von der Merlyn Immobilien und Objektdienste GmbH nicht übernommen werden. Alle Angaben, speziell die der Flächen, sind ungefähre Angaben („circa“). Die Offerte erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt. Sie dürfen Dritten nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zugänglich gemacht werden. Ortsbesichtigungen und Verhandlungen sind nur in Abstimmung mit der Merlyn Immobilien und Objektdienste GmbH durchzuführen.

3 Zimmer
1 Kleiderkammer
1 Küche
1 Abstellkammer
1 Tageslichtbad
1 Keller

Perspektivisch kann ein Balkon an die Fassade angesetzt werden. Hierzu gibt es bereits Angebote.

Nach Vereinbarung

Dies ist ein altes Landhaus, dass ursprünglich als Bauernhaus bewohnt wurde. Inzwischen in eine kleine WEG mit drei Einheiten umgewandelt, versprüht es den Charme der Landidylle östlicher Wiesbadener Vororte. Bei der ursprünglichen Sanierung wurde darauf geachtet, das bestehende Strukturen wie Mauerwerk, Fachwerk und Dielenboden erhalten und teilweise auch freigelegt wurden, um dem Landhausstil gerecht zu werden.

Im 1. Stock gelegen, ist die Wohnung sonnig; ein Balkon ist durch das Bauamt genehmigt und lässt sich perspektivisch an der Südseite der Wohneinheit anbringen.

Eine grosse individuelle Wohnküche lädt zum Kochen und Feiern ein! Das Wohnzimmer ist groß und geräumig, das Schlafzimmer ruhig und an der Hofseite gelegen. Weitere Zimmer wie Essbereich unf Ankleide/Büro haben gut geschnittene Proportionen!

Das Bad wurde kürzlich komplett saniert.

Die Wohnung wird aktuell noch als Betriebswohnung vermietet und kann bei Eigenbezug sofort entmietet werden.

Glöcknerstrasse 2
65207 Wiesbaden (Igstadt)

Lage

Igstadt ist ein beliebter Wiesbadener Stadtteil, sehr familienfreundlich und mit perfekter Infrastruktur.

Die Wohneinheit liegt an der ehemaligen Ortsdurchfahrt, allerdings gibt es hier kaum Duchgangsverkehr.

Sie erreichen die nächste Bushaltestelle in quasi vor der Tür, hier fahren sie die Bierstadter Einkaufsmärkte wie REWE, ALDI, PENNY, DM, etc. innerhalb von wenigen Minuten an.

Da im Ortzentrum, sind Grundschule und Kindergarten in Laufweite.

Mit dem Auto erreichen sie die Wiesbadener Innenstadt sowie die Autobahnzubringer in 5 -10 Minuten.

Auch nach Erbenheim, zu den Discountern in Nordenstadt oder zum grossen Möbelhaus nach Wallau gelangen sie in wenigen Minuten und ohne auf die Autobahn fahren zu müssen.


Hier ist man mitten im Grünen und kann über Wiesen und Felder bis nach Bierstadt, Kloppenheim, Medenbach oder Erbenheim spazieren, Weiter gehen die Wanderstrecken in Richtung Auringen/ Naurod bis zum Südtaunus und seinen Erhebnungen wie den Kellerskopf. Sportliche Aktivitäten sind vielfältig: Igstadt ist ein populärer Ausgangspunkt für Jogger oder Fahradfahrer, das nahe gelegenen Vitis - Sportcenter unterstützt mit seinem Angebot Tennis, Fitness, etc..