5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.150.000 210 m²
10707 Berlin

2,5% inkl. MwSt.

Geschoss: 4

Schon von der Straße lässt sich erahnen, dass das in 1907 errichtete Gebäude ein paar wundervolle Überraschungen bereit hält. Man gelangt durch den imposanten, mit Stuck verzierten Hausflur, über einen verzauberten Innenhof, zum eigentlichen Hauseingang, welcher nicht mit weniger liebevollen Details erbaut wurde. Mit einem kleinen Fahrstuhl oder den Treppen geht es in den vierten Stock. Die doppelte Haustür öffnet sich und Sie stehen im Eingangsbereich der hellen Maisonettewohnung.

Der aufgearbeitete Parkettboden zieht einem die Schuhe aus, jetzt können Sie geradedurch weiter in den Wohnbereich. Dieser ist großzügig, bietet Platz für einen langen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Am Ende des Raumes ist zur rechten das Schlafzimmer, mit französischem Balkon, Platz für ein großes Doppelbett und dem Durchgang ins großzügige Badezimmer, welcher als Ankleide genutzt werden kann. Das lichtdurchflutete Bad mit freistehender Badewanne, breitem Waschtisch mit einer Konsole aus Holz mit Doppelwaschbecken, Bidet und Regendusche ist eher ein kleiner Spabereich, in dem man es sich richtig gut gehen lassen kann. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC auf der Etage. Die Küche, abgehend vom Eingangsbereich, bietet einen gemütlichen Sitzplatz und ist aktuell ohne Einbauküche ausgestattet. Ausgehend von der Haustür, gelangen Sie über die massive Holztreppe zur Linken in die fünfte Etage, welche auch über das allgemeine Treppenhaus zu erreichen ist. Das Dachgeschoss ist hell und offen gestaltet. Es verfügt über ein helles Tageslicht-Duschbad, ein Gäste-/Kinderzimmer sowie über ein helles Büro mit tiefen Dachfenstern. Der Wohnbereich bietet viel Spielraum für kreative Wohnideen. Die Terrasse (Bankiraiterrasse), mit großer Flügeltür, lädt zu gemütlichen Stunden über den Dächern Charlottenburgs ein.

Weitere Informationen, zusätzliche Bilder, Zugang zum virtuellen Rundgang und Grundrisse erhalten Sie gerne mit unserem Exposé.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 110.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

10707 Berlin

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Straßen am Ku'damm.


Unser Partner für Sie vor Ort ist:
Müller Merkle Immobilien Berlin GmbH
Bleibtreustraße 53
10623 Berlin