2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 60 m²
56130 Bad Ems, Arenberger Str. 3

2 Nettomieten

frei
Geschoss: 2

Die Wohnung wurde aktuell komplett entkernt (neue Kunststofffenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden, komplette Elektrik und Wasserleitungen erneuert, neue Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl mit Parkettträgerschicht, komplette Badsanierung mit kompletter Ausstattung und Waschmaschinen- sowie Wäschetrockneranschluss, weiße Zimmertüren mit Lisenen, neue Wohnungseingangstüre, alle Wände mit feinem Filzputz aufgetragen, alle Räume mit Deckenbeleuchtung ausgestattet).

Zusätzlich verfügt das Gebäude bereits über eine ca. 5 cm starke Wärmedämmung. Es sind sehr niedrige Heizkosten gegeben!


Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Hier wird voraussichtlich innerhalb der nächsten zwei Jahre eine Umstellung auf ein anderes Heizsystem erfolgen.

Der vorhandene Aufzug wurde im Dezember mit einer neuen Steuerung umfangreich modernisiert und auf einen aktuellen Stand gebracht.

Im Zuge der Sanierung werden voraussichtlich innerhalb der nächsten zwei Jahre die Balkongeländer, sowie eine neue Haustüre mit Briefkastenanlage erneuert.

Energieausweisdaten Iaut EnEV:
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 1981 / Wärmeerzeuger aus 2003
- wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Endenergiebedarf: 115,9 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: D
- gültig bis 24.06.2031

Die hier zur Vermietung anstehende Wohnung, befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem 12-Parteien-Wohnhaus.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubauzustand nach kompletter Sanierung!

Sie verfügen über den offen gehaltenen Wohn-Essbereich mit Küche (hochwertige Nobilia Küche mit Kochinsel ist bereits im Mietpreis enthalten), das exklusive Bad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer.

Ein großer Balkon in Süd-Südwest Ausrichtung ist vom Wohnbereich zugänglich.

Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m².

Die monatliche Miete inkl. Einbauküche beträgt 620€, die Nebenkosten inkl. Heizkosten betragen 100€ als Abschlag.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, sowie im Rahmen einer Besichtigung.

Fordern Sie bei uns das Exposé mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer kostenlosen, unverbindlichen Besichtigung.
Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

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Nettokaltmiete: 620,00 EUR

Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 4 Etagen

Arenberger Str. 3
56130 Bad Ems

Die Stadt Bad Ems ist von der UNESCO als Weltkulturerbe eingestuft worden und ein Ort zum Wohlfühlen an der unteren Lahn.
Die Stadt Bad Ems liegt an der unteren Lahn im Landkreis Rhein-Lahn im schönen Bundesland Rheinland-Pfalz.
Seit Jahrtausenden genießen die Menschen das Leben im Kur- und Badeort Bad Ems.
Derzeit leben rund 9.000 Einwohner in der Stadt Bad Ems und schätzen dabei die hohe Wohn- und Lebensqualität nicht nur aufgrund der Heilquellen.
Ballungszentren wie Koblenz, Limburg a. d. Lahn oder Mainz liegen in unmittelbarer Umgebung.
Ein breites Bildungs- und Kulturangebot mit familienfreundlichen Strukturen, ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, sowie eine herausragende Infrastruktur samt guter Gesundheitsversorgung runden das Bild eines attraktiven Wohnstandortes ab.