Haus zum Verkauf €238.000 846 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1938
4 Stellplätze
Der Anbau im Erdgeschoss bietet den Bewohnern Schutz bei jeder Wetterlage, zudem beherbergt es auch den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, WC und Waschbecken. Über den angrenzenden Flurbereich gelangt man in die geflieste Wohnküche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (Echt-Glas) und Handtuchheizkörper, dem wunderschönen geräumigen Wohnzimmer mit Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer ist sehr lichtdurchflutet und wurde aufwendig mit hochwertigen Materialien ausgestattet wie z. Bsp. Strukturputz und Terrakottaboden.
Eine Etagentreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschplatz, WC und Dusche und der Zugang zum freizügigen Balkon. Von diesen haben die neuen Bewohner einen traumhaften Ausblick über ihr Grundstück.
Das komplett ausgebaute und weitherzige Dachgeschoss erreicht man bequem über eine Etagentreppe. Hier ist aktuell ein großer Fitnessraum, eine kleine Küche und ein Gästezimmer untergebracht. Es lässt auf Grund seiner Größe und des ausgebauten Zustandes zahlreiche unterschiedlich Nutzungsmöglichkeiten zu.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert (ca. zu 50%). Unter anderem befindet sich hier die Zentralheizung, welche an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt und natürlich auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Auf Grund der aktuelle Weltsituation muss noch erwähnt werden, dass die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamines beziehungsweise des Setzens eines Kachelofens besteht. Die Investition spart zukünftig bares Geld.
Die Klingberg Immobilien GmbH bietet Ihnen hier ein wunderschön gelegenes Einfamilienhaus in der Elsteraue mit zwei Garagen und Nebengebäude zum Kauf an. Auf einem sehr gepflegten 846m² großen Grundstück befindet sich das großzügig gebaute Einfamilienhaus. Es wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Hier sind besonders erwähnenswert die Trockenlegung des gesamten Gebäudes (Sägeverfahren), Erneuerung der Dacheindeckung - gedämmt, der Austausch sämtlicher Fenster gegen Kunststoffisolierglasfenster mit Außenjalousien und Mücken- bzw. Fliegenschutz, Erneuerung der Fensterbänke gegen Naturstein (Terrazzo) und des gesamten Außenputzes.
Die Hofanlage wurde gepflastert und zuvor wurden aufwendig sämtliche Abwasser- und Versorgungsleitungen erneuert. Alle Verlegepläne liegen uns vor. Zwei großzügige Garagen bieten viel Platz für die Familienautos und diverses Zubehör. Diese sind fachmännisch gefliest worden. Im Nebengebäude hinterm Wohnhaus ist die Werkstatt, das Öllager (mit 6.000 Liter Fassungsvermögen) und eine extra Außenküche mit Kaminanschluss untergebracht. Eine hauseigene Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 5 - 6m³ spart den neuen Eigentümern bares Geld!
Man lebt so wie man Wohnt - Klingberg Immobilien GmbH
Besichtigungstermine nach Vereinbarung:
Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten Vorsehen.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als die Klingberg Immobilien GmbH beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 25 jähriger Erfahrung als Immobilenprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de .
Wir, das ganze Team der Klingberg Immobilien GmbH, freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
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Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, nur Nichtraucher
06729 Elsteraue
Minkwitz ist seit 1950 ein Ortsteil der Ortschaft Könderitz, die zur Gemeinde Elsteraue im Burgenlandkreis des Landes Sachsen-Anhalt gehört.
Minkwitz liegt nur wenige Meter von der Landesgrenze zwischen Sachsen-Anhalt und Sachsen entfernt, zwischen Groitzsch und Zeitz, unweit der Weißen Elster. Der nächste Ort in Sachsen ist Auligk. Hier geht die Ebene allmählich zur Mittelgebirgsschwelle über, was an leichten Hügeln in der Umgebung erkennbar ist. Die L 193 führt als Minkwitzer Straße durch den Ort.
