3-Zimmer Wohnung zu vermieten €549
Segelfliegerdamm 4 12487 Berlin - Treptow

Ich biete hier meine 3-Zimmerwohnung (Altbau) in Niederschöneweide/Johannisthal zum Tausch an. Sie verteilt sich auf 64,57 m² und befindet sich Hochparterre im vierstöckigen Gebäude.

Sie kostet aktuell monatlich 548,84€ kalt zuzüglich 130€ Betriebskosten zuzüglich Heizung, Warmwasser, Strom etc.
Die Wohnung sowie das Warmwasser werden über eine Gasetagenheizung beheizt.

Sie verfügt über ein schickes Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Einen Balkon oder eine Terrasse gibt es leider nicht - dafür aber einen sehr großen Innenhof mit Spielplatz, Grillplatz, Wäscheleinen etc.
Zu der Wohnung gehört zudem ein großer Kellerraum.

Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren nachverdichtet, also die Dachgeschosse ausgebaut. Aktuell werden noch die letzten Fassadenarbeiten durchgeführt. Die Wohnlage ist insgesamt als ruhig einzustufen.

Zu beachten ist, dass die Wohnung entgegen der Fotos ohne Möbel, Küche etc. vermietet wird.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut einzuordnen.
Mit dem Auto nur 1 min. entfernt liegt die Stadtautobahn A100.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Unmittelbar vor der Tür (< 1 min. Fußweg) fahren auf den zum Jahreswechsel neu fertiggestellten Gleisen die Straßenbahnlinien M17 und 61. Die Buslinien 163 und 265 halten ebenfalls < 1 min. entfernt zu Fuß.
Zudem ist der S-Bahnhof Schöneweide fußläufig innerhalb von 10 min. zu erreichen (oder mit der Straßenbahn in 3 min).
Der S-Bahnhof Adlershof ist mit der Straßenbahn innerhalb von 12 min. zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Netto inkl. Bäcker unmittelbar vor der Tür (1 min. Fußweg) oder in Form von Rewe, Aldi und einem weiteren Netto innerhalb von 10 min. Fußweg.
Zudem ist das Shoppingzentrum Schöneweide mit der Straßenbahn innerhalb von 5 min. zu erreichen.

Ich suche eine helle 2-Zimmerwohnung (ggf. auch mehr Zimmer, allerdings max. 700€ warm) in Berlin Buckow oder Umgebung (Britz, Lichtenrade, Mariendorf etc.).
Idealerweise hat die gesuchte Wohnung einen Balkon/eine Terrasse/Dachterrasse, einen Tiefgaragenplatz sowie ein Duschbad.
Ich bin aber prinzipiell für alle Angebote in diesen oder naheliegenden Gegenden offen, gerne alles anbieten.