1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
18057 Rostock - Kröpeliner-Tor-Vorstadt

# Objektbeschreibung
Die angebotene 1-Raumwohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Rostocker Innenstadt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,35 m² und ist zudem mit einer Pantry-Küche ausgestattet. Nach Süden ausgerichtet, deutet der Balkon in eine ruhige Nebenstraße. Durch den Aufzug lassen sich alle Geschosse des Hauses bequem und schnell erreichen. Im Kellergeschoss befindet sich ein zusätzlicher, abschließbarer Abstellraum sowie Waschautomaten und Trockner, welche gegen eine Gebühr genutzt werden können.
Mit den praktischen Schnitten und dem Aufzug, der zentralen Lage und der besten Infrastruktur, sind die Wohnungen dieser Wohnlage bestens für kleine Haushalte jeglichen Alters geeignet. Ob als Student mit kurzen Wegen zur Uni oder dem Szeneviertel "KTV" oder als Alterswohnsitz mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite - hier ist jeder gut aufgehoben.
Die Wohnung ist bezugsfrei zum 01.05.2022. Sie kann somit lukrativ neu vermietet oder selbst bezogen werden.

# Ausstattung
- Pantryküche
- Duschbad
- Süd-Balkon
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Aufzug
- Waschautomaten und Trockner im Haus
- Fernwärme

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 3.247,71 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Rostock. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, die Einkaufsmeile "Kröpeliner Straße" sowie wie das beliebte Szeneviertel "KTV" mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Läden.
Neben der großen Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig Kindestagesstätten, Schulen, Ärtze, Banken und weitere zentrale Einrichtungen. Mit der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie via Bus, Straßen- und S-Bahn auch in alle anderen Stadtteile schnell und unkompliziert.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-03-19
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 010/4317_6