5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
64390 Hessen - Erzhausen

Objektbeschreibung
Hier bieten wir eine Immobile für kluge Rechner: Die ursprünglich 122m² große 5-Zimmer-Wohnung wurde im Rahmen einer ausgiebigen Sanierung in den Jahren 2011-2013 der gesamten Anlage in 2 Einheiten aufgeteilt.

Im 2. Obergeschoß dieses modernen Hauses mit nur insgesamt 8 Parteien erwarten Sie folgende Aufteilung:

Wohnung (2. OG rechts) 2-Zimmer 55m² Wohnfläche / Vermietet p.a. € 6.000,--

Wohnung (2. OG links) 3-Zimmer 67m² Wohnfläche mit Balkon und PKW-Stellplatz, zurzeit frei von Miet- und Pachtverhältnissen.

Hier können Sie sowohl Kapitalanleger werden als auch im Eigennutz Ihre Wohnwünsche individuell gestalten.

Ausgestattet mit hochwertigem Laminat, hellen Wohnräumen mit guten Stellmöglichkeiten, einem Tageslicht Bad mit Badewanne sowie einer geräumigen Küche und einem sonnigen Balkon bleiben hier keine Wünsche offen.

Ein Stellplatz für Ihren PKW rundet dieses gelungene Angebot perfekt ab.

Hier sollten Sie nicht lange zögern und umgehend einen Besichtigungs-Termin mit Ihrem Berater von FMT-Immobilien vereinbaren.

Lage
Erzhausen ist eine lebenswerte Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main.
Besonders geeignet für Sport und Erholung bietet sich das idyllisch, ausgedehnte Waldgebiet im Nordwesten von Erzhausen.
Hervoragende Verkehrsanbindungen zum Airport Frankfurt (ca. 12 Km entfernt) der City Frankfurt (30 Km) oder auch der Stadt Darmstadt mit ebenfalls nur ca. 12 Km Entfernung.
Die Gemeinde besteht aus nur einem Ort mit einer Einwohnerzahl von knapp 8.000 Menschen.
Natürlich finde Sie hier neben Ruhe auch alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Kindergärten und Schulen.

Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma FMT Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an FMT Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!