4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
15518 Brandenburg - Steinhöfel

# Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude ist ein traditioneller Mauerwerksbau mit Wärmedämmverbundfassade und Krüppelwalmdach. Im Erdgeschoss hat sich eine Naturheilpraxis, ein Friseursalon mit Kosmetik und Nagelstudio sowie eine Praxis für Allgemeinmedizin etabliert. Die Eigentumswohnung hat 4 Zimmer, eine Küche mit Fenster, ein innenliegendes Bad, einen kleinen Abstellraum und einen Flur. Das Gebäude ist sauber und gepflegt. Der augenscheinlich gute Zustand spiegelt sich auch in den Beschlussvorlagen der Eigentümerversammlungen wider, da keine großen Reparaturmaßnahmen geplant sind. Für die sach- und fachgerechte Eigentümerverwaltung sorgt die Wohnungsbaugesellschaft Südheide eG, die das Gebäude 1996 auch bauen ließ.

Diese Wohnung bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümer als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung an. Um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu schützen, können wir hier keine Fotos der Wohnung veröffentlichen. Natürlich müssen Sie "keine Katze im Sack" kaufen. Mit ein wenig Vorlauf können Sie die Wohnung besichtigen. Gerne führen wir mit Kaufinteressenten auch vorab eine Online-Besichtigung durch. Bitte rufen Sie uns zwecks Terminvereinbarung an!

# Ausstattung

Eine Zusammenfassung der wichtigsten Daten aus der Baubeschreibung zum Rohbau, Ausbau und der Ausstattung erhalten Sie mit der Anforderung des Langexposés.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: 31.05.2022 Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Doppelprovision

Balkonfläche: ca. 2,56 m², Abstellraum im Dachboden: 8,37 m²,

JNKM: 5688 €, Faktor ist: 22

# Lagebeschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in Heinersdorf einem Ortsteil der Gemeinde Steinhöfel im östlichen Land Brandenburg. Südlich am Ort entlang führt die Bundesstraße B 5 zur B1 und in 45 Minuten an die Berliner Stadtgrenze. Als Wohnstandort punktet Heinersdorf nicht nur mit landschaftlich reizvoller Umgebung, sondern auch mit günstigen Verkehrsanbindungen.

INFRASTRUKTUR  Bahnhof Fürstenwalde ca. 16,4 km, RE 1 Frankfurt (Oder) - Brandenburg über Berlin und Potsdam  Bushaltestelle Linie 433 ca. 300 m nach Fürstenwalde (Spree)  Bushaltestelle Linie 970 ca. 300 m nach Frankfurt (Oder) über Müncheberg  Autobahnanschluss A 12 ca. 19,3 km  Bundesstraße B 1 ca. 6,4 km  Flughafen BER ca. 66,8 km  Tesla Gigafactory ca. 35 km

Weitere Angaben zur Infrastruktur finden Sie im ausführlichen Exposé.

# Sonstiges

Unser Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Dann teilen Sie uns Ihre Wünsche doch einfach über unsere Homepage mit. https://www.schrobback-immobilien.de/suchauftrag Sie erhalten von uns entsprechende Angebote noch vor Ihrer Veröffentlichung.

Außerdem durchforsten wir für Sie die bekannten und weniger bekannten Immobilienportale. Sie erhalten hier schnell und einfach portalübergreifende Kauf- bzw. Mietangebote für Häuser oder Wohnungen in Ihrer Wunschregion. Einfach auf der Startseite unserer Homepage auf Wohnraumonitor klicken, Erklärvideo ansehen oder gleich weiter zur Immobilienmarktübersicht gehen. https://www.schrobback-immobilien.de/wohnraummonitor/

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 102 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 09.04.2014 Gültig bis: 09.04.2024 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 117942032#pLi4dy