3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000
76865 Rheinland-Pfalz - Insheim

# Objektbeschreibung
Ein helles und freundliches Ambiente, eine eigene Terrasse, auf der es sich herrlich entspannen lässt und eine eigene Garage: Diese Eigentumswohnung überzeugt in vielerlei Hinsicht und ist ab sofort für Sie bezugsfrei.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit Vorgarten aus dem Jahr 1965, welches 1987 mit einem Anbau erweitert wurde und verspricht auf ca. 120 m² ein angenehmes Wohnerlebnis. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche und ein taghelles Badezimmer mit Wanne und Dusche, das durch ein Gäste-WC perfekt ergänzt wird. Viel Licht, ein vorteilhafter Grundriss und der Parkettboden sorgen für einen rundum wohnlichen Charakter zum Wohlfühlen. Mit der eigenen Garage inklusive Abstellraum und einer Waschküche im Keller des Hauses wird das Angebot stimmig abgerundet.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit auch die Wohnung im Obergeschoss zu erwerben.

Objektnr: 1040083

# Ausstattung
+ Leerstehend
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Eigene Terrasse
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Großes Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne
+ Gäste-WC
+ Geräumige Küche
+ Holzparkett, Fliesen und Laminat
+ Garage mit Abstellraum
+ Waschküche im Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.541,66 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt hervorragend angebunden in der charmanten Ortsgemeinde Insheim im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Rund 7 km südlich von Landau in der Pfalz bietet die Gemeinde ein idyllisches Wohnerlebnis mit hohem Erholungswert und guter Anbindung an die umliegenden Zentren.

Diverse Arztpraxen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort ansässig. Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie zudem in Landau in der Pfalz, wo darüber hinaus ein ansprechendes kommerzielles Angebot vorhanden ist.

Der Bahnhof Insheim schließt in rund 500 m an den Regionalverkehr an, sodass die Hauptbahnhöfe Landau in der Pfalz, Neustadt an der Weinstraße und Karlsruhe auch ohne Pkw schnell erreicht werden. Obendrein besteht direkter Anschluss an die Autobahn 65 und auch die Bundesstraße 38 verläuft in komfortabler Reichweite.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 215 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8d533ea0bb