3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €648.018
77767 Baden-Württemberg - Appenweier

# Objektbeschreibung
Neubauprojekt als Wohn.- und Geschäftshaus in bester Lage in Appenweier. Die moderne Architektur verleiht dem Baukörper höchste Ansprüche an Stil & Qualität.
Im Untergeschoss entstehen 31 PKW Stellplätze, nebst der gesamten Haustechnik. Im Erd.- und Obergeschoss entsteht ein Gesundheitszentrum mit entsprechenden Praxen.
Im zweiten Obergeschoss entstehen 2 und 3 Zimmerwohnungen mit Balkone. Die 2 Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen runden die individuelle Planung ab.

# Ausstattung
Das gesamte Gebäude wird sich bzgl. der Ausstattung im gehobenen Bereich befinden.

- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Seniorengerecht
- Terrasse
- Gäste - WC
- Erstbezug
- Fußbodenheizung (Gas - Hybrid)
- KfW 55
- PVC Fenster weiß, 3-fach verglast
- KNX System
- elektrische Rollladen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich in Appenweier. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten sehr einfach und schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt und auch ein Drogeriemarkt, sowie diverse Restaurants, Cafes und Postannahmestellen. Durch die direkte Anbindung zur Autobahn A5, gibt es tolle Möglichkeiten für Ausflüge in der Umgebung. Offenburg als Nachbarstadt ist 10 Fahrminuten entfernt, Baden-Baden und Straßburg sind in 30 Minuten zu erreichen. Appenweier bietet auch im Bezug auf lange Reisen eine gute Infrastruktur, der Flughafen Basel ist 90 min entfernt, sowie der Flughafen Karlsruhe/Basel 30min.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 45290110-07000