5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
58642 Nordrhein-Westfalen - Iserlohn

# Objektbeschreibung
Diese sehr schön renovierte Maisonette-Eigentumswohnung liegt im Iserlohner Stadtteil Letmathe, fußläufig zur Innenstadt. Sie erhalten hier im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, das Schlafzimmer mit Balkon, das Kinderzimmer, die Küche (auf Wunsch mit Einbauküche), die Diele, das neu gestaltete Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie das moderne Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Spitzboden, hier gibt es ein weiteres Kinderzimmer und einen offen gestalteten Raum, der z.B. als Spielbereich genutzt werden kann. Zusätzlich zur Wohnfläche erhalten Sie noch ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer ausgebaut worden ist.
Für Ihren PKW besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (z.Z. 42,00 Euro/Monat).

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der heutige Stadtteil Letmathe liegt im Südwesten der Stadt Iserlohn, am Nordufer der Lenne. Rund 27.000 Einwohner leben im gesamten Stadtteil Letmathe (einschließlich Dröschede, Genna, (Unter-) Grüne, Grürmannsheide, Lasbeck, Lössel, Oestrich, Pillingsen, Roden, Stenglingsen und Stübbeken).
Als ehemals eigenständige Stadt verfügt Letmathe nicht nur über eine großzügige Innenstadt, die zum Einkaufen und Bummeln einlädt, sondern auch über eine Vielzahl an kulturellen und historischen Einrichtungen und Erholungsgebieten.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist z. B. die Dechenhöhle mit dem Deutschen Höhlenmuseum, der Volksgarten und der Humpfertturm.
Das Naherholungsgebiet Dröschede bietet neben unberührter Natur einen Abenteuerspielplatz, einen Naturerlebnispfad, Wassertretbecken, Fischteiche, Blockhütten und Grillplätze.
Letmathe verfügt nicht nur über eine eigene Anschlußstelle an die A46, sondern auch über eine direkte Bahnverbindung nach Siegen und Essen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 60,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.12.2017
Gültig bis: 2027-12-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22/02178