5-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
67574 Rheinland-Pfalz - Osthofen

Charmante Dachgeschosswohnung im 2. Stock eines ehemaligen Hofgutes,an

ruhiges, berufstätiges Paar oder Singles zu vermieten ohne Haustiere.

Die Wohnung ist bereits geräumt und kann ab Mai bezogen werden.

Nur NICHTRAUCHER

Nähe Osthofens Zentrum "Neue Mitte" 450m, Bahnhof 500m. Ruhige Lage, hinter dem Haus sind die Weinberge

Die Wohnung ist nicht für Senioren oder Kinder geeignet.

Da im Haus bereits der Hund der Vermieterin lebt, sind weitere Tiere im Haus nicht möglich.
Der Hund steht für Streicheleinheiten aber bestimmt gerne zur Verfügung :-)

Die Wohnung wurde seit 2014 laufend renoviert:

- vom Schreinermeister auf Maß eingebaute Küche mit Elektrogeräten
- neue Fenster 3fach verglast in den Räumen ohne Dachschräge
- neue Velux-Dachfenster
- neue Laminat-Fußböden
- neue Zimmertüren
- neue Haustür

2016 wurde die Gasheizung des Hauses gegen ein sparsames Brennwertgerät ausgetauscht und eine neue Außentreppe zur Wohnung eingebaut

2018 wurde das Bad komplett erneuert

Die Wohnung ist über eine separate Außentreppe zu erreichen, im 2. Stockwerk.
Die ersten beiden Räume, die man betritt, sind Durchgangszimmer ohne Dachschräge, die als Wohn- und Lesezimmer genutzt wurden.
1 kleines Schlafzimmer mit Dachschräge diente der bisherigen Mieterin als Trainingsraum.
1 Zimmer mit Dachschräge zur Straße hin als Büro/Homeoffice
1 Zimmer zum ruhigen Innenhof hin als Schlafzimmer.

Das Bad verfügt über eine Dusche, Wandhänge-WC und Waschtisch samt Unterschrank und passendem Spiegel - hier kann eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden.

Die Heizkosten enthalten bereits eine drastische Gaspreiserhöhung seit Dez. 21, die künftige Entwicklung kann derzeit nicht eingeschätzt werden, bitte beachten
Die Messgeräte entsprechen der neuesten Heizkostenverordnung, damit Sie monatlich Einblick auf Ihre Verbrauchsdaten haben (alles fernauslesbar :-))

Strom und Internet sind vom Mieter zu beauftragen, Vodafone Kabel Deutschland ist auch verfügbar.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie bitte eine AUSSAGEKRÄFTIGE BEWERBUNG zu allen Personen, die einziehen möchten
wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.

Es werden Einzelbesichtigungen unter Einhaltung der derzeitigen Corona-Maßnahmen durchgeführt, bitte tragen Sie eine FFP2-Maske

Bei Vertragsabschluss sind vorzulegen:
- Schufa aller Mieter
- Selbstauskunft
- Nachweis einer Festanstellung
- 3 aktuelle Gehaltsnachweise
- Vermieterbescheinigung
- Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung
- Kopie des Personalausweises