5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
27616 Niedersachsen - Beverstedt

Wohntraum genießen ohne Käuferprovision!

Diese einzigartige im Jahre 2001 erbaute Eigentumswohnung mit 242 m² Wohnfläche wird sie begeistern. Die eindrucksvolle und sehr großzügige Architektur beindruckt schon beim betreten dieser Immobilie.

Diese Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und umfasst 529/1000 Eigentumsanteil. Im Dachgeschoss des 3 Familienhauses befinden sich zwei weitere Eigentumswohnungen mit separatem Eingang. Über die Galerie mit Fußbodenheizung gelangen Sie in den Eingangsbereich / Windfang der Wohnung. Es erwartet sie eine offene Küche mit begehbarem Kühlraum und großer Kücheninsel. Angeschlossen ist der beeindruckende Wohn- / Essbereich.

Hier können sie an kalten Tagen das knisternde Kaminfeuer und an schönen Sommertagen den direkten Zugang über die Bodentiefe Fensterfront zu der XXL-Südterrasse genießen.

Ein weiteres Highlight ist das riesige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, integrierter Dusche, freistehender Badewanne und separatem WC. Auch der Schlafbereich bietet direkten Zugang zur Sonnenterasse. Drei weitere großzügige Zimmer, zwei davon mit eigenem Bad und ein weiteres Gäste-WC, die Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss und die elektrischen Aussenrolläden im gesamten Wohnbereich runden das Angebot dieser einmaligen Immobilie ab. Eines der Zimmer mit eigenem Bad hat einen separaten Zugang vom Eingangsbereich und eignet sich zum Beispiel als Seniorenzimmer, für erwachsene Kinder, zur Unterbringung einer Pflegekraft oder auch als getrenntes Arbeitszimmer zum restlichen Wohnbereich.

Ebenfalls vom Eingangsbereich gelangen sie über eine Treppe in die großzügige Tiefgarage mit 2 PKW-Stellplätzen, Wäschekeller mit Wäscheschacht zur Wohnung. Hobby- u. Geräteraum und dem Heizungsraum. Diese Ebene bietet Ihnen zusätzlich über 75m² Nutzfläche. Die 529/1000 Eigentumsanteil schließen die alleinige Nutzung der Tiefgarage, der großen Südterrasse und des südlich gelegenen Gartenteils mit ein.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Bieterverfahren.

Besichtigungen sind am Sonntag den: 03.04.2022 und 24.04.2022 möglich.

Einen Termin für die Besichtigung kann nur vergeben werden wenn uns vorab Ihre vollen Daten (Name,Anschrift,Telefonnummer), eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder der Nachweis entsprechender Sicherheiten vorliegen.

Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieausweis liegt vor.

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis 

Endenergiebedarf 100,6 kWh/(m²*a) 

Energie­effizienz­klasse: D

Die Ausstattung der gesamten Wohnimmobilie ist sehr hochwertig. Laufend wurden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Derzeit wird die Fassade saniert und Fliesenarbeiten im Außenbereich sind in Vorbereitung. Es gibt keinen Sanierungsstau.

Die Immobilie liegt ruhig und trotzdem sehr zentral im Herzen von Beverstedt dem Verwaltungssitz der Einheitsgemeinde Beverstedt im Landkreis Cuxhaven. In der ruhigen Wohnsiedlung befinden sich in direkter Nachbarschaft fast ausschließlich Einfamilienhäuser und herrliche Natur die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Von hier aus sind sie fußläufig in wenigen Minuten im Zentrum von Beverstedt. Dort Finden Sie alle Läden und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, einen Wochenmarkt und diverse Fachgeschäfte. Von Beverstedt gibt es eine Busverbindung nach Bremerhaven und im Nachbarort Stubben können Sie die stündliche Zugverbindung nach Bremen (40 Minuten) oder Bremerhaven (15 Minuten) nutzen.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich über:

Tim Ehlers Immobilien-Verkauf-Nord Bender Str. 5 27616 Beverstedt - Lunestedt

Alle Angaben und Daten beruhen auf die uns vom Eigentümer überlassenen Informationen. Tim Ehlers,

Immobilien-Verkauf-Nord haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die Angaben im Energieausweis sind rein informativ. Weder Eigentümer noch Makler haften für diese Angaben. Der tatsächliche Verbrauch kann nach individuellen Verhalten abweichen.