3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €307.500
66130 Saarbrücken - Saarbrücken-Halberg

# Objektbeschreibung
Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 687 m² und wird in Massivbauweise entsprechend statischem Nachweis hergestellt, d. h. mit Mauerwerk aus Kalksandstein, was den statischen sowie den schall- und brandschutztechnischen Erfordernissen entspricht.


Das Mehrfamilienhaus umfasst 8 Wohneinheiten verteilt auf 3 Geschossen und eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen, wovon einer behindertengerecht ist.


Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 93,61 m². Sie ist unterteilt in Flur (9,12 m²), Kinderzimmer ( 11,55 m² ), Schlafzimmer (14,71 m²), Bad (9,20 m²), Gäste-WC (1,51 m²), Abstellraum (3,16 m²), Wohnen/Essen/Küche (37,67 m²) und Balkon (6,69 m²).

# Ausstattung
Die Zentralheizung wird durch den Einsatz eines Gasbrennwert-Kombiheizkessels betrieben. Die Temperatursteuerung erfolgt über einen Außentemperaturfühler. Jede Wohnung hat Fußbodenheizung mit separaten Temperaturreglern der einzelnen Kreise. Das Fußbodenheizungssystem besteht aus einer PUR Dämmplatte als Ankerplatte sowie Heizrohren aus Polyethylen, diffusionsdicht. Der Energieverbrauch jeder einzelnen Wohnung wird über einen Wärmemengenzähler erfasst, der unter Putz im Abstellraum eingebaut ist. Die Fußbodenheizung wird entsprechend dem Wärmebedarf pro Raum ermittelt und ausgelegt. In den Badezimmern ist je ein Handtuchheizkörper mit elektrischen Patronen zum jahreszeitenunabhängigen Betrieb eingebaut.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 687 m²

# Lagebeschreibung
Ensheim ist der östlichste Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und liegt im Stadtbezirk Halberg. Dort lebten zum Stichtag 31. Dezember 2018 3432 Menschen; es handelt sich somit um den drittkleinsten Stadtteil im Bezirk. Bis 1974 war Ensheim eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Sankt Ingbert.

# Sonstiges
In diesem Mehrfamilienhaus werden insgesamt noch 3 Wohnungen verkauft. Schauen Sie diesbezüglich gerne in unsere weiteren Angebote.


Die Fertigstellung dieses Wohnkomplexes ist für Oktober 2022 geplant.


Der Tiefgaragenstellplatz wird separat mit 17.500,00 € ausgewiesen und ist im hier genannten Kaufpreis bereits mit inbegriffen.

# Energie
Ausstellungsdatum: 16.03.2022
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 331