Haus zum Verkauf €198.000
23948 Mecklenburg-Vorpommern - Elmenhorst bei Grevesmühlen

# Objektbeschreibung
Die Wohnfläche von 144 m² verteilt sich auf zwei Etagen der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung aus dem 1992 Jahr ausgestattet. Insgesamt bedarf es einer umfassenden Renovierung, teilweise Sanierung des Hauses. Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten. Die Immobilie steht auf einem insgesamt
1062 m² großem Grundstück. 495 m² sind Eigenland. 567 m² ( Flurstück 15/2, Flur 5, der Gemarkung Klütz) sind Pachtland der Stadt Klütz. Dieses Pachtland muss im Zuge des Erwerbs von der Stadt Klütz gekauft werden. Zugrunde werden 110,00 € pro m² gelegt. Der Vertrag wird direkt mit der Stadt Klütz geschlossen und ist nicht Gegenstand des Hausverkaufs.

# Ausstattung
Ruhige Nebenstraße
Grundstück südausgerichtet mit Blick auf die Kirche
5 km zu Strand Boltenhagen
Das Haus wird geräumt übergeben

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.375,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 567 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus steht in der Schlossstadt Klütz, einem kleinen, attraktiven Städtchen zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes. In unmittelbarer Ostseenähe, nur ca. 4 Kilometer vom beliebten Ostseebad Boltenhagen entfernt, ist der Erholungs- und Freizeitwert außerordentlich hoch.

# Sonstiges
Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 226,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.03.2022
Gültig bis: 2032-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 411-7525