3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 93 m²
71409 Schwaikheim

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Aktuell vermietet: JNKM ca. 7.200 €
+ Kündigungsfrist von 3 Jahren
+ Ausschließlich für Investoren geeignet
+ Ruhige Lage mit vorteilhafter Anbindung
+ Ca. 350 m bis zur S-Bahnstation
+ Nur ca. 25 Min. per S-Bahn nach Stuttgart Hbf
+ Gut gepflegt, 2009 zuletzt modernisiert
+ Geschmackvolle Raumgestaltung
+ 2 charmante Balkone
+ Pkw-Freistellplatz, Privater Kellerraum
+ Hochparterre mit kleinem Garten
+ Monatliches Hausgeld von ca. 216 €

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung stellt zentral in Schwaikheim bei Stuttgart eine optimale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Neben der ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage gehören vor allem 2 charmante Balkone und ein Pkw-Freistellplatz zu den Vorzügen der gut gepflegten Wohnung. Die Immobilie ist aktuell mit einer Kündigungsfrist von 3 Jahren vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.200 €.

Das Anlageobjekt befindet sich im Hochparterre eines ursprünglich 1928 erbauten Gebäudes und wurde 1971 gemeinsam mit dem Keller nahezu vollständig erneuert. Mit 3 Zimmern erstreckt sich die Wohnung auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 93 m². Neben einem privaten Schlaf- und einem Kinderzimmer steht ein offener Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Eine Küche mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Garten und ein privates Kellerabteil.

Objektnr: 1037507

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2009

71409 Schwaikheim

Die Immobilie befindet sich zentral in der ruhigen Gemeinde Schwaikheim, die ca. 15 km nordöstlich von Stuttgart und etwa 3 km westlich von Winnenden liegt. Die angenehme Lage kombiniert die Vorteile der starken Infrastruktur der Metropolregion Stuttgart mit den Vorzügen der Gemeinde, die ebenso ruhige Wohnbedingungen wie auch attraktive Naturnähe bietet.

Unmittelbar vor Ort finden sich zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs im fußläufigen Umfeld. Dazu zählen ebenso Super- und Lebensmittelmärkte wie auch Ärzte, Apotheken und vielfältige Dienstleister, die allesamt in rund 500 m Entfernung ansässig sind. Auch Imbisse, Restaurants und charmante Cafés sind jederzeit unkompliziert zu Fuß zu erreichen.

Für eine äußerst gute Anbindung an den regionalen Verkehr sorgt der nur ca. 350 m entfernte S-Bahnhof, von dem aus bspw. der Stuttgarter Hauptbahnhof bereits in ca. 25 Minuten erreicht wird. Auch die einladenden Stadtzentren von Waiblingen oder Winnenden können per S-Bahn in weniger als 10 Minuten angefahren werden. Per Pkw gewährleistet die in komfortabler Distanz verlaufende Bundesstraße 14 eine gute regionale Anbindung.