3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 80 m²
77933 Lahr

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

frei ab auf Absprache

1 Stellplatz

Moderne Wohnqualität genießen

- die Einbauküche und diverse Möbel
können zusätzlich mit erworben
werden.

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- gehobene Ausstattung

- Abstellraum

- Balkon mit Westausrichtung ca. 5,30 m² NFL

- elektrische Markise (vorbestellt)

- großzügiger Kellerraum im Untergeschoss

- ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich

Zusätzliche Ausstattung: diverse Möbel und die Einbauküche können zusätzlich erworben werden.

Die helle 3-Zimmer Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.

Die Küche ist offen gestaltet und wirkt dadurch sehr hell und geräumig. Es besteht ein direkter Übergang zum großzügigen Wohn-/Essbereich. Das zusätzliche Elternschlafzimmer u. Gästezimmer, Flur u. Abstellraum sowie das großzügige Duschbad mit Tageslicht vervollständigen das moderne Ambiente der Wohnung. Für die Waschmaschine und den Trockner steht eine Nische mit Anschluss im großzügigen Badezimmer zur Verfügung.

Die neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und diverse Möbel können zu einem Kaufpreis von ca. 10.000,00 € zusätzlich mit erworben werden.

Der Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich gehören zu der Immobilie dazu.

Luftwärmepumpe, Baujahr 2013, KfW-Effizienzhaus 70, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 16,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A.

Derzeit wird die Immobilie eigengenutzt - Bezug nach Absprache.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020

77933 Lahr

Am Rande der Innenstadt von Lahr können Sie Ihre Träume verwirklichen. Der Nahe gelegene Schutterlindenberg und Langenhard laden zu ausgiebigen Wanderungen und erholsame Spaziergänge mit herrlichem Blick in die Rheinebene ein. Die Stadt Lahr verfügt über eine Vielzahl von Betreuungs-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten mit einer sehr guten Infrastruktur. Eine direkte Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn sowie den Bahnhof und die Nähe zur Bundesstraße 3 ebenfalls gegeben.