2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 87 m²
56077 Koblenz (Immendorf)

2500 €

frei ab 01.07.2022

2 Stellplätze

Erstbezug einer 2 ZKB-Wohnung nach Kernsanierung mit 87 qm Wohnfläche in bevorzugter Stadtrandlage von Koblenz - Immendorf bezugsfertig zum 1.7.22.
Nach grundlegender Sanierung des Bestandshauses auf Neubaustandard und Anbau steht nun dieses wunderschöne Souterrain-Appartement des Zweifamilienhauses im Friesenhausstil zur Vermietung. Ein barrierefreier Zugang ermöglicht das Betreten eines Windfangs, der in einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefen, zur Südseite ausgerichteten Fensterelementen mündet. Von diesem lichtdurchfluteten Herzstück der Wohnung aus, lädt eine 20 qm große Terrasse im Grünen zum Grillen, Feiern und Erholen ein. Nebenan befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Das Tageslichtbad punktet mit einer großen, ebenerdigen Dusche und einem bei Bedarf unterfahrbaren Waschtisch. Auch eine Badewanne darf zur Abrundung des Wohnkomforts nicht fehlen. Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet eine Abstellkammer.
Gehobene Ausstattung unter Verwendung hochwertiger Materialien sowie die durchgehend verlegte Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente.
Direkt am Haus steht Ihnen ein Autostellplatz oder wahlweise ein Carport zur Anmietung zur Verfügung. Eine eigene Wallbox zum Laden Ihres Elektrofahrzeugs kann hier genutzt werden.

-Großformatige Fließen in Küche, Bad, Windfang und Abstellkammer
-Halogenspots in allen Räumen
-Wände in Raufaser weiß
-Massivholzfensterbänke
-Moderne EBK incl. Elektrogeräte
-TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
-Carport separat anmietbar, Stellplatz direkt am Haus incl.
-Wallbox mit separater Zählung
-Wärmepumpe mit Geothermie-Tiefenbohrung, Fußbodenheizung

Vermietung nur an Nichtraucher
Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Anzahl Terrassen: 1

56077 Koblenz (Immendorf)

Ländliche und familienfreundliche Lage am Stadtrand von Koblenz in Immendorf. Fußläufig erreichbar sind Bäcker, Sportplatz, Kindergarten und Grundschule, sowie die Bushaltestelle, die eine öffentliche Anbindung an die Stadtmitte ermöglicht. Per Auto wird die Innenstadt innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe (Rewe, Netto, Post) im Nachbarstadtteil Arenberg. Direkt vor der Haustür laden diverse Wander- und Feldwege sowie der Stadtwald zur Erholung in der Natur ein.