3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 58 m²
04279 Leipzig (Lößnig)

4.000,00 € pauschale Käuferprovision inkl. MwSt.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an VerbraucherIn. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen. Unser Angebot für UnternehmerIn erhalten Sie auf Anf

Geschoss: Erdgeschoss

- helle und großzügig geschnittene Zimmer
- gemütliche Wohnküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- große Holz-Isolierfenster mit Außenjalousien
- zentraler Zugang zu allen Räumen über den Flur, WG-geeignet
- die Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem Laminat (Lärche) ausgestattet
- Wohnküche mit attraktiven Laminatfußboden in Fliesenoptik und Fliesenspiegel
- Wände tapeziert, weiß gestrichen, hochwertige Innentüren
- Kabelanschluss über KabelDeutschland)
- Highspeed-Internet technisch verfügbar
- gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
- Gegensprechanlage

Angeboten wird eine vermietete 3-Raum-Wohnung im EG eines gepflegten Mehrfamilienhaus! Das Wohnhaus besteht aus 51 Parteien, wurde um 1920 erbaut und im Jahre 2009 umfangreich saniert. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2019 vermietet.

Die Miete beträgt pro Monat:
350 Euro Nettokaltmiete
146 Euro Betriebskosten inkl. Heizung
496 Euro Bruttowarmmiete

Das Wohngeld beträgt pro Monat 225 Euro setzt sich zusammen aus:
Umlagefähiger Teil: 137,64 Euro
Nicht umlagefähiger Anteil: 87,23 Euro

Die Barkaution beträgt: 700€

Der Nachweis und/ oder der Nachweis über die Vermittlung ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt den im Exposé angegebenen Preis oder Prozentsatz vom Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages an Schaub Grundbesitz GmbH. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Verkäufer und Käufer kommt erst zustande, wenn ein wirksamer Kaufvertrag vor einem Notar beurkundet wurde. Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend und unverbindlich. Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots.

Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen, Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

2 Etagen, modernisiert: 2009

04279 Leipzig (Lößnig)

- gute Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Silbersee (Erholungspark Lößnig-Dölitz)
- gewachsene Siedlungsstruktur, überwiegend grüne Umgebung und Gartenanlagen,
- Schulen, Kindereinrichtungen in unmittelbarer Nachbarschaft
- verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
- vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Stadtwald, agra-Gelände, Wildpark, Leipziger Seenlandschaft: vor allem Cospudener See und Markkleeberger See)
- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 11 und 16, Bus 79)
- komplette Infrastruktur; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Moritzhof, Globus Wachau), Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen in der Nähe
- sehr gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschlussstelle Leipzig Neue Harth; A9/Schkeuditzer Kreuz ca. 25 min; A38/Leipzig Südumfahrung - ca. 5 min.; B 95-1 Minute, Neue Messe/BMW-15 Minuten, Schkeuditzer Kreuz (A14/A9)-30 Minuten A14/neue Messe - 15 min, B2/B95 - 2 min.; B6 - 12 min.