2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.000 68 m²
95445 Bayreuth (Altstadt), Bamberger Str. 64c

3,57% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 14

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Auf der Südseite befinden sich Metallfenster und -Türen mit Fliegenschutzgitter und Innenrollos, als Sonnenschutz dient auf dem Wohnzimmerbalkon eine Markise, im Badezimmer ist ein Holzfenster vorhanden, der gesamte Wohn- und Flurbereich wurde mit zeitlosem Laminatfußboden ausgestattet, das Badezimmer ist hellgrau gefliest. Die gesamte Wohnanlage wurde die letzten Jahre sehr umfangreich renoviert und den neuen Brandschutzvorschriften angepasst. Letztes Jahr wurden 3 neue Aufzüge eingebaut. Zur Wohnung gehört noch ein sep. Kelleranteil. Ein sehr gepflegtes Schwimmbad mit Sauna laden zum Entspannen ein.
Die als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnete Einzelgarage Nr. 55 kann für € 12.000,-- gekauft werden.

Diese sonnige lichtdurchflutete gepflegte Wohnung befindet sich im 14. Stock des sehr beliebten Y-Hauses mit traumhaftem Fernblick. Die Wohnräume und Balkone sind komplett nach Süden ausgerichtet. Die Immobilie verfügt über einen sehr ansprechenden Grundriss. Betreut wird die Wohnanlage von Hausmeistern sodass keinerlei extra Arbeiten für die Bewohner anfallen.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnzimmer ca. 25 m² mit Ausgang auf den großen Süd-Balkon mit ca. 8m², Elternschlafzimmer mit sep. Ankleide insgesamt ca. 17 m² mit Ausgang auf den 2. Süd-Balkon mit ca. 8m², Küche ca. 7 m², Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5 m², Flur und Windfang

Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen an eine Einzelperson vermietet:
Nettokaltmiete Wohnung € 410,-- + Garage € 40,--, gesamt Kaltmiete € 450,--.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 222,22 + Einzahlung Rücklagen € 67,78 . Die umlegbaren Kosten betragen € 160,--
Bitte bei Emailanfragen zur besseren Bearbeitung auch die Telefonnummer mitteilen.

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 130,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Garage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 18 Etagen

Bamberger Str. 64c
95445 Bayreuth (Altstadt)

Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Getränkemarkt, Ärzte, Zahnarzt etc. in fußläufiger Entfernung bzw. teilweise direkt in der Wohnanlage vorhanden.