Haus zu vermieten Preis nicht angegeben 368 m²
28199 Bremen (Neuenland)

Baujahr: 1971
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

+ Grundstück läuft als Erbbaurecht (jährlich 207,40 € Erbpachtzins, dessen Höhe unverändert bleiben kann)

+ Option des Sofortkaufs für ca. 90.000,00 € (Angebot hierzu jederzeit einsehbar/einholbar)

+ Gasheizung aus 2008

+ Holzfenster 2-fach wärmeschutzverglast

+ Badfenster aus Kunststoff (erneuert 2010)

+ Elektrische Rollläden überall

+ Parkett-, Laminat- und Fliesenböden

+ Gäste-WC im Eingangsbereich

+ Badezimmer mit Tageslicht und Wanne (inkl. Duschfunktion)

+ Waschküche im UG

+ Balkon im OG

+ Spitzboden 19,67qm

+ Küche mit Zugang zur sichtgeschützten Terrasse mit elektrischer Markise (Funkfernbedienung)

+ Wohnbereich mit Zugang zum beheizten Wintergarten mit elektrischer Beschattung über Funkfernbedienung (Wintergarten BJ 1988)

+ Garage und Freistellplätze

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 bezaubert durch ihren Charme, der sich u.a. im Raumkonzept und gepflegten Außenbereich wieder spiegelt.

Über den Eingangsbereich, vorbei am Gäste-WC, heißt Sie die Immobilie linker Hand mit dem großzügig geschnittenem Wohnbereich willkommen. Sich über die gesamte Hauslänge erstreckend, lässt sich die Räumlichkeit optimal in Wohn- und Essbereich separieren. Fensterfronten sowohl zur Straßen- als auch zur Gartenseite schenken angenehmes Tageslicht und ermöglichen einen herrlichen Ausblick. Die Bodengestaltung in hochwertigem Fischgrätenparkett verleiht ein gemütliches Ambiente. Der Wohnbereich bietet Zugang zum beheizten Wintergarten, in welchem Sie zu jeder Jahreszeit gemütlich beisammensitzen können.

Angrenzend an den Wohnbereich findet sich die hell geflieste Küche, welche ausgestattet ist mit hochwertigen E-Geräten der Firma Siemens. Von hier bietet sich Ihnen Zugang hinaus auf die sichtgeschützte Terrasse. Eine Markise schafft Ihnen und Ihren Lieben an sehr sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen.

Die Echtholztreppenanlage führt in die weiteren Etagen: hinauf in das Obergeschoss oder hinab in das Untergeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie der Schlafbereich des Hauses. Mit 3 Zimmern verschiedener Größe (eines davon mit Zugang zum Balkon), können Sie sich ganz auf Ihren persönlichen Bedarf abgestimmt, einrichten. So schaffen Sie sich einen persönlichen Rückzugsbereich in Form von Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmern. Ein Tageslichtbad mit Wanne (inkl. Duschvorrichtung) lädt zu Entspannung vom hektischen Alltag ein.
Im Spitzboden stehen Ihnen Abstellreserven zu Verfügung. Auch das Untergeschoss bietet Abstellreserven und wird ergänzt um eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Immobilienangebot wird ergänzt um einen sowohl pflegeleichten als auch liebevoll gepflegten Außenbereich, dessen Gartenteil aus der Küche und über die Pforte auf Höhe der Garage zugänglich ist. Sowohl die Garage als auch die Auffahrt selbst bietet Abstellmöglichkeiten für Ihren PKW.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

28199 Bremen (Neuenland)

Die Doppelhaushälfte liegt in einer angenehm grünen und sicheren Anwohnerstraße in Neuenland, nur wenige Gehminuten von der Grollander Ochtum bzw. ein paar Fahrradminuten entfernt vom "Park links der Weser", einem wunderschönen Naherholungsgebiet mit Natur- und Kulturlandschaften am Lauf der Ochtum.
Beide Gebiete laden Sie zum entspannten Spazieren gehen, aber natürlich auch zu sportlichen Aktivitäten ein.

Die Lage ist nicht nur perfekt für Menschen, die in der Airport-Stadt, z.B. bei Airbus, am Flughafen, beim Deutsches Milchkontor (DMK), bei Hella Fahrzeugkomponenten oder Melitta Kaffee arbeiten, sondern auch für alle, die es naturnäher mögen, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens und eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur verzichten zu müssen.

Die Versorgungslage ist hervorragend: Im nahegelegenen Einkaufspark Duckwitzstraße ("EDU") stehen Ihnen unter anderem ein MARKTKAUF mit angeschlossener Bäckerei, ein Hol' ab! Getränkemarkt, ein dm Drogeriemarkt, ein SATURN Elektronikmarkt sowie ein Hornbach Baumarkt zur Verfügung.

Ansonsten sind die Hotspots der Neustadt, die Bremer Innenstadt oder das Ostertor- / Steintorviertel schnell erreicht, ob mit dem Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw.

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier gesorgt: Das DRK Kinderhaus Airport liegt keine 200m entfernt, weitere Kindergärten liegen in der Neustadt oder in Grolland.
Der schulische Weg könnte z.B. in der Grundschule an der Kantstraße (1,2km, 3 Haltestellen mit der Straßenbahnlinie 6) oder anderen Grundschulen in der Neustadt beginnen und z.B. an der Oberschule am Leibnitzplatz mit gymnasialer Oberstufe (3 Haltestellen mit der Straßenbahnlinie 6) oder am Humbold-Gymnasium (2 Haltestellen oder 1,3km per Auto) fortgesetzt bzw. abgeschlossen werden.
Und selbst die Universität Bremen ist dank der bereits mehrfach erwähnten Straßenbahnlinie 6 bequem in einer halben Stunde erreichbar.

Generell ist hier die Verkehrsinfrastruktur wirklich hervorragend: Alle Punkte in und um Bremen erreichen Sie mit dem Pkw in kürzester Zeit, wie z.B. die B75 Richtung Delmenhorst/Oldenburg oder "auf die andere Weserseite", die A281/Neuenlander Straße in Richtung A1 oder die Friedrich-Ebert-Straße in Richtung Bremer City, obwohl für Letztere das Fahrrad oder öffentliche Verkehrsmittel definitiv die bessere Option wären.