3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000
10787 Mitte - Tiergarten

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem der belebtesten Viertel Berlins - mitten in Charlottenburg

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 92m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Wohnhaus. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einem Badezimmer, separatem Gäste-WC und einem großen Wohnbereich mit offener Küche. Das Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer verfügen beide über einen großzügigen Balkon. Hier können Sie an angenehmen Sonnentagen erholsam verweilen oder einfach nur die Aussicht genießen. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zugängig und durch Ihre großen Fenster angenehm hell. Sehr nützlich ist der Abstellraum, in dem Sie all die Dinge unterbringen können, die nicht täglich im Gebrauch sind.

Es wurde hochwertiges Parkett verlegt, welches über die Jahre sehr gepflegt wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und die 1,5 Jahre alte Einbauküche rundet das Angebot gekonnt ab.

# Ausstattung
- Parkett
- Zwei Balkone
- Dusche und Wanne
- Neuwertige Einbauküche (1,5 Jahre alt)
- Komplett möbliert

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 8439 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen KaDeWe und Potsdamer Platz im Bezirk Berlin-Schöneberg, liegt das Carré Voltaire.
Nur 400 Meter im Süden von hier liegen der Nollendorfplatz und gleich dahinter der Winterfeldplatz, mit einem der schönsten Wochenmärkte Berlins. Im Norden befindet sich in wenigen hundert Metern der Landwehrkanal, hinter dem das Diplomatenviertel mit seinen Botschaften und Ländervertretungen beginnt. Am östlichen Ende der Kurfürstenstraße erschließt sich der große Park am Gleisdreieck. Dieser bietet den Berlinern viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.

# Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieverbrauch: 103,7 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 16.10.2018
Gültig bis: 15.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6836