Haus zum Verkauf €912.000 768 m²
21039 Hamburg (Curslack)

6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Baujahr: 1948
vermietet
Geschosse: 3

3 Stellplätze

Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohungen
Balkon, Terrasse
3 Pkw-Außenstellplätze
vermietet

Das 3-Familienhaus wurde 1948 in massiver Bauweise auf einem ca. 768 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
In den Jahren 1986, 2004 und 2010 fanden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten statt.
Derzeit wird das 1. Obergeschoss saniert,

Die Elektrik sowie die Fenster und die Heizkörper sind größtenteils getauscht.

Die Drainage wurde 2004 erneuert.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Auf jeder Etage befindet sich eine abgeschlossene Wohnung.

Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss liegen je eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 100 m²; im 2. Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche. Diese Wohnung erstreckt sich bis ins Dachgeschoss.

Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse, zu den beiden Obergeschosswohnungen je ein Balkon.

Zwei Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss.

Den Mietern stehen insgesamt 3 Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Energieausweis kann vor Ort eingesehen werden.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 20.280 € pro Jahr. Für die Wohnung im 1. Obergeschoss wird eine Monatsmiete von 850 € angestrebt.

Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

21039 Hamburg (Curslack)

Curslack ist östlich vom Zentrum Hamburgs gelegen.
Im Stadtteil befinden sich div. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte und ein Kindergarten.
Durch einen Seitenarm der Elbe bieten sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten (z.B. Kanufahren).