Haus zum Verkauf €279.000 739 m²
25709 Marne

2,98 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1965
frei ab Nach Absprache

1 Stellplatz

Wir bieten Ihnen hier ein großes Einfamilienhaus in Marne zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 739 m² großen Grundstück mit Garage errichtet. Mit 7 Zimmern bietet es ausreichend Platz auch für die größere Familie. Mit dem rotbunten Klinkermauerwerk und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach bietet es einen soliden, zeitlosen Anblick.

ERDGESCHOSS: Über die Haustür gelangen Sie über einen kleinen Windfang in den zentralen Flurbereich (ca. 11 m², Fliesen) des Hauses. Von hier aus geht es links in das große kombinierte Wohn- und Esszimmer (ca. 33 m², Teppich, Zugang zur geschlossenen Veranda). Geradeaus aus dem Flurbereich erreichen Sie die Küche (ca. 12 m², Fliesen, ältere Einbauküche) mit Zugang zu einer großen Speisekammer und zum rückwärtigen Wirtschaftsraum (mit Übergang zur Garage und Zugang zur Veranda und zum Werkstattraum). Schließlich vervollständigen 2 weitere Zimmer (ca. 14,5 m², ca. 10 m², beide Teppich) und ein Bad (ca. 5 m², Fliesen, Wanne), die alle ebenfalls aus dem Flurbereich erreichbar sind, das Platzangebot im Erdgeschoss.

DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte massive Treppe aus dem Windfang erreichen Sie den hellen, großen Flurbereich (ca. 10,5 m², Teppich) des Dachgeschosses. Von hier aus gelangen Sie in insgesamt 4 Zimmer (je Teppich, ca. 6,5 m², ca. 9 m², ca. 18 m² und ca. 11,5 m² mit Balkonzugang ca. 30 m²) und ein Bad (Dusche).

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht und Klinker), Holzbalkenlage mit Dämmung, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1965, Frankfurter Pfanne), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1980), Gas-Zentralheizung (ca. 2014).

ZUSTAND: Solide Bausubstanz, gepflegter Innen- und Außenzustand, insgesamt aber altersbedingt renovierungsbedürftig insbesondere hinsichtlich der Fussböden, Sanitärbereiche, Küche und Malerarbeiten. Handlungsbedarf besteht an der Dachgaube zum Balkon hin (neu einkleiden und die beiden Decken der angrenzenden Zimmer renovieren).

AUSSEN: Eckgrundstück, geplasterte Auffahrt und Wege, Einzelgarage mit Betondecke, Rasenflächen, Anpflanzungen, rückwärtige geschlossene Veranda im Winkel zwischen Haus und Garage, großer Balkon über der Garage, Gartenterrasse.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

25709 Marne

Dieses Haus liegt in guter, recht zentrlaer Lage nur ca. 400 Meter südlich des Zentrums von Marne, dem Zentrum der Südermarsch. Die B5, die Husum mit Brunsbüttel verbindet, verläuft durch den Ort, so dass die direkte Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Ansässige Lebensmittelindustrien (z.B. das Küstengemüse) verarbeiten Produkte der fruchtbaren Marschlandschaft, die die Stadt umgibt. Bekannt ist Marne für die hier ansässige Dithmarscher Brauerei, die Kohltage und auch für den Karneval. Im Ort finden sich alle Schularten inkl. Förderschule, Schulkindergarten und Volkshochschule. Außerdem sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Supermärkte, Bäckerei, Post, Gärtnerei, Geldinstitute, Ärzte diverser Fachrichtungen und Apotheken, Fachgeschäfte und einige Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen. Eine vollständige Infrastruktur besitzt auch die benachbarte Stadt Brunsbüttel einschließlich eines Krankenhauses und eines hohen Arbeitsplatzangebotes aufgrund der vielen Industrieansiedlungen. Bekannt auch aufgrund der Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, in denen Schiffe aus der ganzen Welt besichtigt werden können. Entfernung von Marne aus nur ca. 15 Min mit dem PKW, die Nordsee ist in nur ca. 10 Min zu erreichen, Itzehoe in ca. 20 Min und Hamburg in ca. 50 Min.