1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 37 m²
68305 Mannheim (Waldhof)

3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

vermietet

Das 6- Parteienhaus wurde ca. 1981 erbaut. Die Hausverwaltung kümmert sich um anfallende Reparaturen und ein Hausmeisterdienst um die üblichen Kleinigkeiten.

Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff mit Isolierverglasung.

Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Eine Gas-Zentralheizung ist für die Wärme verantwortlich.

Das Hausgeld beträgt ca. 195,- €.

Darin sind umlagefähige Kosten von ca. 155,- € (Heizung, Versicherung usw.) enthalten, sowie nicht umlagefähige Kosten von ca. 40,- € (Rücklagen, Hausverwaltung usw.).

Zusätzliche Ausstattung: , Tageslichtbad

Diese Ein-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in einer ruhigen Anliegerstraße von Mannheim-Waldhof.
Sie erreichen die Wohnung über das geräumige Treppenhaus.

Ein kleiner Flur bietet Ihnen Platz für die Garderobe.
Das Wohn-/Schlafzimmer ist ca. 23 m² groß.

Das Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken bietet ebenfalls Platz für die Waschmaschine.

Außerdem gehört ein eigener Kellerraum zu der Wohnung.

Die Wohnung ist für 510,- € warm vermietet.

Abzüglich der Nebenkosten ergibt sich eine Kaltmiete von ca. 355,- € im Monat.

Das Mietverhältnis besteht seit 2009.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.260,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.260,00 EUR

UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

68305 Mannheim (Waldhof)

Waldhof ist ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck.
Er ist in die Stadtteile Waldhof-West und Waldhof-Ost unterteilt. Zusammen mit den Stadtteilen Luzenberg und Gartenstadt bildet er den gleichnamigen Stadtbezirk Waldhof.
Vor allem bekannt ist der Waldhof als traditionelles Arbeiterviertel und für seinen Fußballverein SV Waldhof Mannheim, welcher in den 1980er Jahren in der Fußball-Bundesliga spielte.
Über die Infrastruktur auf dem Waldhof lässt sich nicht klagen.
Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz.
Sie werden auf dem Waldhof bestens von Straßenbahnen und Bussen der RNV bedient. Der Bahnhof Mannheim-Waldhof wird von Regionalbahnen und Express-Zügen angefahren.

Waldhof ist über die Bundesstraße 44 nach Norden mit Groß-Gerau und Frankfurt sowie nach Süden mit dem Zentrum Mannheims verbunden.