Haus zum Verkauf €890.000 10760 m²
Die Courtage wird für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,38 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 4,76% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1990
frei werdend
Geschosse:
2
5 Stellplätze: Carport, Garage
Sie suchen das besondere? Nutzen Sie eine einmalige Gelegenheit einen schönen Resthof in einer idyllischen Lage zu erwerben.
Hiermit wird er wahr - Ihr Traum vom eigenen Hof! Wohnen und Arbeiten Sie unter einem Dach, mit diesem seltenen Angebot können Sie Ihre Wünsche und Ihre Träume realisieren!
Dieser repräsentative Resthof befindet sich in ruhiger Feldrandlage in Hellschen-Heringsand, nahe der Nordsee und weniger als 8 Minuten Fahrtzeit von Wesselbuhren entfernt.
Diese großzügige Immobilie wurde 1990 gebaut / 2000 durch einen Anbau erweitert und befindet sich am Rande der Ortschaft Hellschen-Heringsand-Unterschaar.
Im Grünen gelegen sind es von dort nur ca. 1.500 m zur Nordsee. Eine der schönsten Lagen zwischen Büsum und St. Peter-Ording inmitten der herrlichen Marsch. Die ruhige Lage ohne Durchfahrtsstraße prädestiniert die Gemeinde zum Ferienort für Familien mit Kindern.
Das Anwesen strahlt eine Atmosphäre von kultiviertem Leben auf dem Lande aus. Außer dem durchdacht aufgeteilten Wohnhaus mit einer Wohnfläche von circa 267 m2 gibt es auf dem großzügigen Grundstück von insgesamt 10.760 m2 noch zwei weitere Gebäude: eine landwirtschaftliche Halle mit einer Fläche über 450 m2, ein offenes Stallgebäude mit befestigtem Paddock für artgerechte Pferdehaltung und ein Gewächshaus.
Das Wohnhaus ist einerseits großzügig bemessen und vermittelt trotzdem Gemütlichkeit und ein anheimelndes Gefühl. Im Erdgeschoss werden Sie von einer schönen Diele empfangen, in der Sie eine offene Holztreppe den Weg ins Dachgeschoss führt. Von ihm erreichen Sie sämtliche Zimmer der Etage. Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit fünf Zimmern und einem Vollbad reichlich Platz zur Entfaltung.
Der komplette Erdgeschossbereich ist außergewöhnlich hell und raffiniert gestaltet. Die helle Freundlichkeit zieht sich durch das gesamte Haus, da in allen Räumen großflächige Fenster eingebaut wurden. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet einen schönen Blick über die Marschwiesen. Der Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für ein tolles Wohlfühlambiente. Die schöne Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer lädt zum Verweilen der gesamten Familie ein.
Das Haus wurde in Teilbereichen bereits sukzessive in den letzten Jahren modernisiert. So wurde u. a. 2020 neue Fenster und Eingangstüren eingebaut, im Obergeschoss die Decken isoliert und neu vertäfelt. Weiterhin wurden teilweise die Bodenbeläge erneuert und 2015 die Öltherme ausgetauscht.
Sie suchen ein Wohnhaus mit einer großzügigen Halle und vielen Nutzungsmöglichkeiten? Die Halle mit ca. 450 m2 Grundfläche hat ein großes Scheunentor und bietet Ihnen großartige Nutzungsmöglichkeiten: Stellen Sie Ihre Oldtimer ab, Ihre Tiere haben ein solides Dach über dem Kopf, gehen Sie Ihrem Hobby nach, oder ... oder ... oder.
Optimal eignet sich dieses traumhafte Objekt für Tier- bzw. Pferdeliebhaber, egal ob Hund, Katze, Pferd, Kuh oder Huhn finden hier optimale Lebensverhältnisse. Genießen Sie den herrlichen Blick auf die eigene Pferdekoppel.
Die direkte Umgebung besteht aus Wiesen und Feldern, sowie einigen wenigen weiteren Häusern. Man lebt also nicht direkt in einer Siedlung, sondern mitten in der wunderschönen Landschaft.
Erdgeschoss: Diele, großer Flur und schöner Holztreppe zum OG, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, gemütlicher Küchen- und Essbereich, Haus- wirtschaftsraum, Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC.
Obergeschoss: großzügiger Flur, Vollbad mit viel Tageslicht, riesi- ges Schlafzimmer, vier Kinder-/ Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Grundstück: sehr gepflegter Gar- ten, zahlreiche PKW-Stellplätze unterm Hallenanbau, Landwirt- schaftliche Halle, separater Stall perfekt zur Tierhaltung geeignet.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung (Bj. 2013).
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.
Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.
Wir freuen uns auf Sie!
25764 Hellschen-Heringsand-Unterschaar
Um diese atemberaubende Lage wird man Sie beneiden! Die Immobilie befindet sich in relativer Alleinlage von dem kleinen Ort Hellschen-Heringsand-Unterschaar mit ca. 180 Einwohner in Dithmarschen. Von hier aus genießen Sie den Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Das gesunde Reizklima der Nordsee bietet Ihnen den perfekten Rahmen für Erholung und Entspannung vom Alltag.
Der nächste größere Ort ist Wesselburen und nur 8 Minuten Fahrtzeit entfernt. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur. Eine Grundschule und Gemeinschaftsschule sind vertreten, ebenso wie Kindergärten. Gymnasien sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreich- bar in Heide und Büsum. Sämtliche vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants runden die vorhandene Infrastruktur ab.
Die Kreisstadt Heide erreichen Sie in nur 20 Minuten Fahrtzeit. Weitere touristische und kulturelle Angebote finden sich im nur 12 Kilometer entfernten Büsum. Auch die Seehundstation in Friedrichskoog, das Holländer-Städtchen Friedrichstadt, Sankt Peter-Ording und Helgoland sind lohnende Ausflugsziele, die von Heringsand schnell und gut erreichbar sind.
