Haus zum Verkauf €5.190.000 610 m²
92637 Weiden in der Oberpfalz

3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Verkaufspreis

Baujahr: 1966
frei

Großzügige Immobilie, am Waldrand gelegen mit leichter Hanglage,
im Ortsteil Fichtenbühl. Das Anwesen ist bezugsfrei.

Gebäude:
Baujahr 1966/67, Einfamilienhaus in Massivbauweise
komplett unterkellert, 3 Pkw-Garagen (jeweils mit elektrischem Torantrieb

Zustand/
- sehr schöne Raumaufteilung

Ausstattung:
- elektrischer Kamin in der Wohnküche
- Balkon von 3 Zimmern aus zugänglich
- Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden
- großzügige Treppenanlage vom UG bis DG
- großzügige Terrasse mit motorisierter Markise
- beheizter Außenpool 6 x 10 m mit Umkleidekabine/Gerätehäuschen
- 3 Garagen jeweils gefliest und mit elektrischen Sektionaltoren
inkl. Fernbedienung
- Fenster zum Teil schon erneuert und mit elektrischen Rollos
- Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der

Energieeffizienz siehe Energieausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991

EG:
Diele/Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche,
Speis, WC, Terrasse

OG:Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad, sep. WC, Flur, Balkon

DG:2 Zimmer

UG:
Windfang mit Zugang zur ersten Garage, Abstellraum, beheizter Partyraum, Heizungsraum, 2 beheizte Bastelkeller,
3 geflieste Garagen

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92637 Weiden in der Oberpfalz

Die Stadt Weiden bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zur Fachhochschule sowie zahlreiche Fachärzte einschl. Klinikum. Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt (Eishalle, Thermenwelten, Reiten, Tennis u.v.m.).
Die Verkehrsanbindung ist durch die A 93, die A 6, die B22, B 470 in
alle Richtungen sehr gut.