3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 78 m²
51381 Leverkusen (Lützenkirchen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Idyllische Feldrandlage
+ Gut ausgebaute Infrastruktur
+ Modern und heimisch zugleich
+ Gemütlicher Balkon
+ Renovierter Zustand
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Privates Kellerabteil
+ Schnelle Erreichbarkeit der A1

Hier erwarten Sie tolle Ausstattungsdetails wie ein gemütlicher Balkon, ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage und ein vorteilhafter Grundriss mit viel Raum zum Wohlfühlen für Paare und kleine Familien, die diesen Wohntraum zu etwas ganz Besonderem machen. In idyllischer Randlage eines beschaulichen Ortsteils von Leverkusen finden Sie vor der Haustür die perfekte Harmonie aus Naturnähe und gut ausgebauter Infrastruktur, während das Innere mit einem einmaligen Wohnambiente glänzt.

Die Wohnung in der 3. Etage eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses ist äußerst komfortabel über einen Personenaufzug zugänglich und präsentiert sich in einem schön modernisierten und renovierten Zustand. Das Zusammenspiel aus hervorragendem Tageslichteinfall und der stilvollen Ausstattung schafft dabei ein gemütliches und zeitloses Raumklima, das die gesamten 78 m² erfüllt.

Das Raumangebot umfasst ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und praktischem Handtuchwärmer. Weiteren Stauraum schafft ein privates Kellerabteil.

Das monatliche Hausgeld liegt bei etwa 495 €.

Objektnr: 1037296

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2017

51381 Leverkusen (Lützenkirchen)

Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Lützenkirchen, einem Ortsteil von Leverkusen, der sich besonders durch seine ruhige Wohnumgebung bei gleichzeitig gut ausgebauter Infrastruktur auszeichnet.

Das Lützenkirchener Zentrum kann in rund 3 Autofahrminuten oder bequem mit dem Rad erreicht werden und bietet eine einfache und rasche Nahversorgung. Hier stehen für Sie u.a. große Supermärkte, Drogerien, Banken, Apotheken, diverse Fachhändler und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote bereit. Eine Grundschule und 2 Kindergärten sind zudem fußläufig zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten stehen ein Sportplatz, eine Reitanlage und die umliegenden Waldgebiete, der Wildpark und Märchenwald Altenberg sowie ein Schwimmbad zur Verfügung.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr schafft eine nur etwa 400 m entfernt liegende Bushaltestelle. Der nächste Bahnhof Opladen, der an den Regionalbahnverkehr nach u.a. Krefeld, Bonn und Köln anbindet, liegt etwa 5 km entfernt. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesautobahnen 1 und 3, die an die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und Bonn anbinden.