2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
99090 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Die Großzügige Zweiraumwohnung mit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses.
Vom Flur aus kommt man auf der rechten Seite in die Küche und das Schlafzimmer.
Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit Großzügigem Balkon über die gesamte Fassadenlänge.
Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne.
Des weiteren bietet die Wohnung einen zugehörigen Stellplatz und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell Vermietet.

# Ausstattung
- Laminat
- Fliesen
- Tageslichtbad
- Zentralheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort liegt im Nordwesten von Erfurt. Im Süden der Ortslage befindet sich eine ausgedehnte Kleingartenanlage, durch die die Marbacher Chaussee zum Erfurter Stadtteil Marbach führt. Im Südwesten liegt Alach, im Norden verläuft die Bundesautobahn 71. Etwa 1,5 km südlich ist das Gelände des Erfurter Flughafens. Der nördliche und östliche Dorfrand wird geprägt durch ein Neubauwohngebiet, das in den frühen 1990er Jahren entstanden ist. Neben einem Bauernhof mit Pension und einer Gastwirtschaft gibt es in Salomonsborn mehrere Kleingewerbetreibende, größere Firmen sind nicht im Ort ansässig.

Die Verkehrsleitung in die Dorfmitte bzw. zum Sportplatz erfolgen über einen zentral beim Bushaltepunkt gelegenen Kreisverkehr. In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich zudem eine Auffahrt zur Bundesautobahn 71 sowie der Flughafen Erfurt. Außerdem wird Salomonsborn von der Stadtbuslinie 90 der Erfurter Verkehrsbetriebe bedient.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.05.2014
Gültig bis: 2023-05-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44270101-07439