4-Zimmer Wohnung zu vermieten €350
Conrad Clauß Straße 20 09337 Sachsen - Hohenstein-Ernstthal

# Das wunderschön sanierte Mietshaus in der **Conrad-Clauß-Straße 20 in Hohenstein-Ernstthal** ist ein Jugendstil-Schmuckstück mit großzügigen und preiswerten Wohnungen in bester Lage. Es ist sehr solide gebaut und in gutem Sanierungszustand.

Doppelglasfenster Iso, Laminatböden, Küche und Bad gefliest, Haus-Eingangstür mit Jugendstilglas, die Decken teilweise mit Stuck, schönes bemaltes Treppenhaus. Das Haus wurde 1996 grundlegend saniert und umgebaut.

Die hier angebotene WE ist frei nach Vereinbarung.

Die Küche hat ein Dach-Fenster, im Bad ist eine Wanne mit Dusche und ein Waschbecken. Der Platz mit Anschluss für eine Waschmaschine ist im Gäste-WC.

Alle wichtigen Versorger, alle Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Netto-Markt, Bäcker, Metzger, etc.), Schulen und Kindergärten sind in Lauflage. Gegenüber liegt ein kleiner Park mit schönen Grünflächen, nur 2 Gehminuten weiter ein Kinderspielplatz. Ruhig und doch innenstadtnah.

Die Autobahn A4 ist in 3 Minuten erreichbar, zum Bahn-Haltepunkt und Busbahnhof sind auch nur 3 Minuten zu Fuß.

Gut geeignet auch für Paare mit Anspruch, aber auch Familien mit Kindern, da eine hübsche Rasenfläche im Garten hinter dem Haus zum Ausruhen, Spielen, Grillen, etc. einlädt.

Ggfs. kann die WE mit einer Einbauküche auf Kosten des Vermieters ausgestattet werden. Dies bedingt sodann eine Anpassung der monatlichen Kaltmiete.

**Bausubstanz & Energieausweis**

* Baujahr 1904
* Modernisierung / Sanierung zuletzt 2020
* Objektzustand Gepflegt
* Ausstattung gute Qualität
* Heizungsart Zentralheizung
* Wesentliche Energieträger Fernwärme
* Energieausweis liegt vor
* Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
* End­energie­verbrauch 78,5 kWh/(m²\*a)
* Energie­effizienz­klasse C