3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
55450 Rheinland-Pfalz - Langenlonsheim

# Objektbeschreibung
Nur noch eine Wohnung ist frei verkäuflich. Das sich im Bau befindliche Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Hanglage von Langenlonsheim und passt sich dem Umfeld perfekt an. Eine moderne Ausstattungsqualität überzeugt und wird Sie in den nächsten Jahren sorgenfrei wohnen lassen. Die Erdgeschosswohung besteht aus einem schönen Wohn- und Esszimmer und beinhaltet zusätzlich einen Küchenbereich mit einer sehr modernen und funktionalen Einbauküche mit Kochinsel in weiss. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche sind obligatorisch. Sowohl das Kinder- , als auch das Schlafzimmer sind hell durchflutet und bieten einen Zugang zum Garten, welchen Sie als Sondernutzungsrecht nutzen können. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, sowie ein fest abgemauerter Kellerbereich mit zusätzlicher Waschküche runden dieses Einzelstück ab. Ein Stellplatz im freien lässt sich ebenfalls erwerben. Für weitere Detailfragen rufen Sie uns bitte einfach kurz an.

# Ausstattung
- Neubau-Erstbezug
- Mehrfamilienhaus
- Massivbauweise
- nur 6 Parteien
- Satteldach
- 519 qm Grundstück
- 9 KFZ-Stellplätze im Freien
- Personenlift
- voll unterkellert
- separater Keller
- zusätzliche Waschküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sommer 2022
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 4.568,59 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Gartenfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Ein Sportflugplatz macht den Weg frei zur grenzenlosen Freiheit. Gäste finden hier die Gelegenheit, sich die Schönheit dieses aktiven Ortes von oben zu beschauen. Die heimischen Piloten freuen sich immer auf interessierte Passagiere. Von dort oben wird es so richtig sichtbar: Das wunderschön gelegene beheizte Freibad mit seiner großflächigen Liegewiese. Ein ausgedehntes Waldgebiet lockt mit seinen verborgenen Wegen zum Wandern, Trimmen und Grillen, umsäumt von ausgezeichneten Weinbergslagen. In den zahlreichen Weingütern läßt sich am Abend eines erlebnisreichen Tages wieder Kraft für den nächsten schöpfen.

Langenlonsheim ist eine reizvolle, zwischen Bingen und Bad Kreuznach im Nahetal gelegene Weinbaugemeinde - Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung - mit ca. 3.500 Einwohnern. Die Grund- und Hauptschule Ganztagsschule abefindet sich in Langenlonsheim, alle anderen weiterführenden Schulen in Bingen und Bad Kreuznach. Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen, der Autobahnanschluss befindet sich in ca. 5 km Entfernung, Bahn- und Postbusverkehr sind vorhanden. Entfernungen: Bad Kreuznach ca. 12 km, Bingen ca. 10 km.

# Sonstiges
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) gegen Rechnung zu zahlen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobillienbewertung (WertCert®) und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF e.V.) einschätzen.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 22002003