3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 70 m²
86179 Augsburg / Haunstetten

2.400,00 €

frei ab 01.05.2022
Geschoss: 7

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

- helles Bad mit großer Dusche, Handtuchheizkörper und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Böden durchgehend in Vinyl und Laminat in ansprechender Holzoptik
- Kunststoff-Fenster
- Deckenspots im Flur
- weiße Zimmertüren mit Edelstahldrückergarnituren
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- ebenerdiger Abstellraum für Fahrräder
- verbrauchsorientierte Warmwassererzeugung dank Durchlauferhitzer

Eine neue, voll ausgestattete Einbauküche steht Ihnen ablösefrei zur Verfügung.

Nahe zur Fuggerstadt Augsburg erwartet Sie hier Ihr neues Zuhause!

Durch den hauseigenen Aufzug gelangen sie bequem in das im 6. Obergeschoss gelegene Wohndomizil.

Dank der erst unlängst großzügig durchgeführten Sanierungsmaßnahmen besticht die Wohnung durch modernes Wohnambiente.

Durchgängige Vinyl- und Laminatböden in Holzoptik verleihen ihr eine geschmackvolle Optik.

Die neue, ablösefreie Einbauküche bietet viel Platz, in der sich die neueste Kochkreation entwickeln lässt.

Im modernen, geräumigen Bad mit Dusche steht ihnen ihre kleine Wellnessoase zur Verfügung um optimal in den Tag zu starten.

Die Ausrichtung nach Westen des Kinderzimmers und der Küche verspricht viel Wohnatmosphäre durch die warme Abendsonne.

Auf den Süd-West-Balkon gelangt den ganzen Tag Sonne. Über den Dächern Haunstettens erhalten sie hier einen weitläufigen Ausblick - der ideale Platz den nächsten Sommerabend mit Freunden zu genießen.

Eine großzügige Nische im Flur bietet viel zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für zzgl. 50,00 € pro Monat.


Ein großer Spiegelschrank im Kinderzimmer kann bei Interesse vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.


Der Mietvertrag wird mit einem befristeten Kündigungsausschluss von 3 Jahren abgeschlossen und eine moderate Staffelmiete enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Wir freuen uns Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause zeigen zu dürfen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Herr Frommel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 9 Etagen, modernisiert

86179 Augsburg / Haunstetten

Der südlich von Augsburg gelegene Stadtteil Haunstetten bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Ärzte, Banken, Einkaufen, Handwerker, Kindergärten, Schulen, - alles vor Ort.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit für Dinge des täglichen Bedarfs ist gerade einmal 200 Meter entfernt.

Der Augsburger Verkehrs- und Tarifverbund (AVV) stellt diverse Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung. Zustieg zum Regionalbus ist über die 200 Meter entfernte Haltestelle möglich. Die Haltestellen Haunstetten West und Nord sind jeweils ca. 1 Kilometer entfernt, welche durch die Straßenbahnlinen 3 und 2 bedient werden.

Der nahe gelegene Siebentischwald bietet Möglichkeit zum Energietanken und Erholen. Der von Süd nach Nord an Augsburg vorbeischlängelnde Lech ist ein beliebtes Ziel zum Wandern und Fahrradfahren.

Der unweit entfernte Kuhsee lädt an warmen Sommertagen zum Baden und Relaxen ein.