1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.800
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung!
Die charmante 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines in 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und ist in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über insgesamt ca. 39m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf ein großes Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit Küche, ein Duschbad sowie einen überdachten Balkon.
Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Derzeit ist die Wohnung vermietet (seit 07/2016)
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.
» Kaufpreis Wohnung 124.800€
» zzgl. 10.000€ für 1 Tiefgaragenstellplatz
» Rücklagen zum 31.12.2020: Gesamt 81.265€
» Rücklagen zum 31.12.2020: auf die Wohneinheit 1.963€
» Hausgeld Wohnung mtl. nur 175€ inkl. Rücklagenzuführung 20€,
davon sind 112€ umlagefähige Kosten
INFOS FÜR KAPITALANLEGER
Die Wohnung ist derzeit vermietet (seit 07/2016).
IST-Miete = 310€ mtl./kalt (=7,17€/qm) inkl. Stellplatz
SOLL-Miete = 372€ mtl./kalt (=8,64€/qm) inkl. Stellplatz
MIETPOTENZIAL = 495€ mtl./kalt (=11,90€/qm)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
» Wohnfläche ca. 39,5 qm
» 1 Zimmer
» Keller und Fahrradraum
» Überdachter Balkon
» Großzügige Raumaufteilung
» Große Fensterelemente für viel Tageslicht
» 1 Tiefgaragenstellplatz
» Tolle Lage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. der ges. MwSt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,90 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Philippsburg liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Die Stadt liegt zwischen Ludwigshafen am Rhein, Mannheim, Heidelberg, Speyer, Germersheim, Bruchsal und Karlsruhe.
In der Region ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kitas, Kindergärten und allen Schulen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen.
Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer zentralen Lage in Philippsburg. Die Lage überzeugt durch die tolle Anbindung. Außerdem erreichen sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten.
# Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 145.8 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 07.07.2018
Gültig bis: 2028-07-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RH_0285
