Haus zum Verkauf €187.000 3402 m²
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert. inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
6 Stellplätze
3 Carportplätze
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
** 2 Wohnungen
** Sehr großes Grundstück
** Sonnendurchflutete Wohnung
** Großzügiger, moderner Carport
** Große Scheune
** Schiefereindeckung, langlebiger optimaler Schutz für Haus und Dach
Das um 1900 gebaute Bauernhaus wurde durch einen Anbau über den ehemaligen Stall zu einem 2 Familienhaus erweitert, auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.402 m².
Im Vorderhaus befindet sich im EG eine 2-Zimmer Wohnung. In den letzten 15 Jahren wurde das Haus komplett saniert.
Über die Treppe erreicht man die zweite Wohnung im OG.
Eine große Scheune und ein moderner Carport komplettieren das Areal. Die Schiefereindeckung ist typisch für die Region.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung.
Die Eigentümer sind 71 (Sie) und 74 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei 380.800,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 187.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. ein Selbstbezug ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für alle Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert
09399 Niederwürschnitz
Makrolage:
Niederwürschnitz ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen. Sie ist ein gemütlicher Ort am Nordrand des Erzgebirges, zwischen der Kreisstadt Stollberg und der Stadt Lugau gelegen. Niederwürschnitz zählt etwa 2.800 Einwohner.
Der Ort befindet sich im ehemaligen Steinkohlerevier Lugau/Oelsnitz zwischen den Städten Chemnitz und Zwickau am Nordrand des Naturraums Erzgebirge am Fluss Würschnitz. Bemerkenswert ist die sehr gute infrastrukturelle Erschließung durch die Autobahn A 72, welche mit der Abfahrt Stollberg-Nord direkt an die Niederwürschnitzer Flur angrenzt sowie die das Zentrum durchquerende Bundesstraße 180.
Chemnitz 25 km
Zwickau 25 km
Leipzig Flughafen 128 km
Dresden Flughafen 101 km
Mikrolage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der lebendigen Gemeinde von Niederwürschnitz.
Viele aktive Vereine prägen das kulturelle Leben und den Zusammenhalt in unserem Dorf. Sie bieten den Bürgern und Gästen Sehenswertes, sportliche Betätigung, Freizeitgestaltung oder gemeinsame Hobbystunden.
Besonders das Freizeitgelände Alte Ziegelei ist überregional bekannt durch zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und Feste. Zur Weihnachtszeit locken der historische Weihnachtsberg und der Lichterglanz Gäste in unseren schönen Ort.
Verarbeitendes Gewerbe, Handel und Handwerk finden in Niederwürschnitz beste Bedingungen vor und bieten attraktive Arbeitsplätze. Gleichzeitig lässt es sich in unserer Gemeinde gut leben in einem schönen Wohnumfeld.
Kindertagesstätte, Grund- und Oberschule mit gymnasialem Zug, Turnhalle, Sportanlagen und Spielplätzen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arztpraxen, Unterkunftsmöglichkeiten und Gaststätten befinden sich im Ort.
Im näheren Umkreis verkehren Buslinien, mit der man die Orte der Kleinstadt ohne Weiteres erreichen kann.
