2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.900 102 m²
Gereonshof 16, 50674 Köln, Altstadt/Nord

Angeboten wird eine luxuriöse 2- Zimmer Wohnung im Gerling Quartier. Haus Gerling: Mit seiner denkmalgeschützten Architektur und der Natursteinfassade aus Muschelkalk stellt der unmittelbar an der "kölschen Piazza Navona" gelegene 14- geschossige Tower ein beeindruckendes Element des revitalisierten Gerling- Quartiers dar. Nach vollständiger Entkernung und Modernisierung genügt er höchsten Ansprüchen, die an ein sicheres und komfortables Wohnen gestellt werden. So steht den Bewohnern neben einem Concierge- Service auch ein Fitnessbereich, eine Bar sowie eine Terrassenlounge mit angrenzender Parkanlage zur Verfügung. Wohnungsaufteilung: Die sehr helle, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ist wie folgt aufgeteilt: Der Eingangsbereich bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum, dem Gäste- WC und dem lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich. Der ca. 50 qm große Wohn- Essbereich ist sowohl nach Norden als auch nach Westen ausgerichtet und integriert eine geschützte West- Loggia. Der Loggia angegliedert ist ein Abstellraum für Balkonmöbel. Die nördliche Ausrichtung des an den Wohnbereich angrenzenden Schlafzimmers gewährleistet auch an warmen Sommertagen angenehme Raumtemperaturen. Vom Schlafzimmer aus hat der Bewohner direkten Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank sowie dem Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne. Sowohl Wohnbereich als auch Schlafzimmer bieten einen tollen Blick in die großzügige Parkanlage mit altem Baumbestand.

- edles Eichenparkett - Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion für heiße Sommertage - Luxus Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Gutmann - verspiegelte Einbaugarderobe - begehbarer Kleiderschrank - Bad mit großzügiger bodengleicher Rainshowerdusche, Badewanne, beheizbarem Spiegel sowie Handtuchheizkörper mit Sommerfunktion - Exklusive Badausstattung (Naturstein, Villeroy & Boch, Dornbracht) - HWR mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner - geschützte West- Loggia mit Natursteinverkleidung und Sky- Frame Glasschiebefenstern - kontrollierte, programmierbare Wohnraumlüftung - Aluminiumfenster mit Vierfachverglasung und integrierten elektrischen Jalousien - Designerlampen von Tobias Grau - Welcome Light - BUS- System zur Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Fußbodenheizung - Sicherheitskonzept bestehend aus Transponder, Videoüberwachung mit zentraler Aufschaltung und Video- Gegensprechanlage an der Wohnungstür - Brandmeldeanlage - exklusiv für die Bewohner: - hauseigener Concierge- Service - hauseigener Fitnessraum mit Premiumgeräten sowie Dusche und WC - hauseigene Bar mit Zugang zur Außenterrasse und Parkanlage

Das Gerling Quartier befindet sich in unmittelbarer Innenstadtlage zwischen Ringen und Altstadt. Friesenplatz und Hohenzollernring sind fußläufig innerhalb von ca. 5 Minuten zu erreichen und bieten neben einer Fülle unterschiedlicher Restaurants und Cafes auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. Auch Einkäufe, Arztbesuche und andere Erledigungen des Alltags sind schnell und bequem zu Fuß möglich. Die infrastrukturelle Anbindung des Quartiers ist hervorragend: zu den U- Bahn- Stationen Friesenplatz und Christophstrasse/Mediapark sind es lediglich ca. 5 Gehminuten, wobei von hier aus zusätzlich eine optimale Anbindung an einen weiteren zentralen Knotenpunkt der Stadtbahn besteht (Köln- Hansaring). Mit dem PKW gelangt man über die Ringe und die großen Ausfallstraßen innerhalb weniger Minuten auf die Autobahnen A1, A3 und A57. Der Flughafen Köln/Bonn ist in gut 20 Autominuten erreicht.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger, abschließbarer Kellerraum. Die Anmietung des Tiefgaragenstellplatzes erfolgt obligatorisch.