5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
Marienberg 7 96450 Bayern - Coburg

In Coburger Bestlage wurde die wunderschöne Stadtvilla aus Jugendstilzeiten bis Januar 2022 hochwertig saniert. Dabei entstanden 4 ganz besondere Wohnungen. Jede der Einheiten hat etwas ganz Besonderes zu bieten, lichtdurchflutet und mit traumhaften Ausblicken über die Stadt oder in die Natur. Das Haus liegt traumhaft und sehr ruhig am Marienberg im beliebten südlichen Coburger Innenstadtbereich. Von hier erreichen Sie den Rosengarten in 5 Gehminuten, in 15 Minuten sind Sie auf dem Coburger Marktplatz. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Für jede Wohnung kann ein Stellplatz und auch eine Garage auf dem Grundstück gemietet werden.
Sie erreichen die Wohnung im 1.OG über das helle und großzügige Treppenhaus mit vielen Stilelementen aus dem Jugendstill. Im Treppenhaus wurden die Treppenstufen aus Eichenholz und die historischen Bleiglasfenster aufgearbeitet.
Die Wohnung betreten Sie über die neue moderne Eingangstüre nach aktuellen Schallschutz- und Sicherheitsanforderungen mit eleganter langer Edelstahlgriffstange.
Der Grundriss ist großzügig und funktional geschnitten.
Im Eingangsbereich bekommt man bereits ein Gefühl für den besonderen Still der Wohnung und kann sich sehr gut orientieren. Ideal zum Begrüßen und Ankommen.
Über den Flur gelangen Sie auf direkten Weg zum größten Bereich der Wohnung – dem Speiseraum mit integrierter Küche. Der Mittelpunkt der Wohnung – Zentrum für die Familie oder viel Raum um Gäste zu empfangen und zu bewirten, innen oder draußen auf der großen überdachten Loggia. Zur Küche gehört auch eine kleine Speisekammer.
Abgetrennt gelangt man in das Wohnzimmer mit fantastischem Blick über die Südstadt von Coburg und herrlichen Lichteinfall.
Die drei Schlafzimmer sind geschickt verteilt und bieten durch die unterschiedlichen Größen alle Möglichkeiten.
Moderne Elemente spielen mit historischen Elementen.
Ein stylisches Traumbad zum Wohlfühlen mit Regenschauer-Dusche und Badewanne, ausgestattet mit modernen Sanitärgegenständen und gefliest mit elegant-modernen Feinsteinzeug aus Italien.
Gäste nutzen das Gäste-WC im gleichen modernen Stil.
Das Haus wurde grundlegend entkernt und vollständig, denkmalgerecht restauriert und energetisch saniert. Dabei wurde ein KfW Effizienzhaus Standard erreicht, so dass für diese Bauart, ein entsprechend niedriger Energieverbrauch erreicht wird. Der Netto-Kaltmiete beträgt 10,50 € pro m2 Wohnfläche. Stellplätze stehen den Mieter vergünstigt für - 60,00 €, Garagen 80,00 € im Monat vorrangig zur Verfügung.
Eine Besichtigung lohnt, ich freue mich auf Ihren Anruf.